くみさわハイツ
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9 | 築51年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、11年間で16.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,436万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,436万 | 980万 | 1,769万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24.5万/㎡
3階以上
4件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東汲沢小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| くみさわハイツ | 1975 | 46戸 | 13.5万 | 980万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| プライマルシティ プライマル・レジデンス | 2002 | 138戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| プライマルシティ ヒルトップ・コート | 2002 | 67戸 | 46.8万 | 3,780万 |
| プライマルシティ パークヴュー・レジデンス | 2002 | 120戸 | 57.3万 | 5,180万 |
| プライマルシティ ブリーズ・コート | 2002 | 83戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| プライマルシティ フェアマークタワー | 2002 | 59戸 | 60.8万 | 4,799万 |
| ニックハイム湘南戸塚 | 1975 | 18戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| クラックスハイム第３戸塚 | 1979 | 9戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| 戸塚台パークホームズ弐番館 | 1991 | 15戸 | 32.0万 | 1,950万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＤ棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 620万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 17.1万 | - | 29.6万 | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。