戸塚台パークホームズ
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目1-21 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2025年は29万/㎡へ、8年間で48.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均1,367万円です。3LDKが最も高く平均1,523万円、2SLDKは平均1,367万円です。
2SLDK
1,367万
8件
3LDK
1,523万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,367万 | 1,067万 | 2,299万 |
| 3LDK | 6件 | 1,523万 | 1,381万 | 1,669万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 46.90m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
汲沢小学校
中学校
汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚台パークホームズ | 1988 | 21戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション戸塚第１２ | 1984 | 31戸 | 35.1万 | 1,980万 |
| 汲沢中団地１号棟 | 1972 | 120戸 | - | - |
| 汲沢中団地 | 1972 | 120戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ぐみさわなか団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 28.2万 | 1,850万 |
| 汲沢中団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| 汲沢中団地３号棟 | 1972 | 120戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| クラックスハイム第３戸塚 | 1979 | 9戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| 戸塚台パークホームズ弐番館 | 1991 | 15戸 | 32.0万 | 1,950万 |
| ニックハイム湘南戸塚 | 1975 | 18戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | - | - | 26.2万 | 22.1万 |
| 2SLDK | - | - | 20.8万 | 20.2万 | 35.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,395万 | 29.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。