ソフィア戸塚アクアステージ
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1 | 築25年 | 271戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、17年間で30.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・84件）で、平均3,158万円です。4LDKが最も高く平均3,378万円、2LDKは平均3,066万円です。
2LDK
3,066万
8件
3LDK
3,158万
84件
3SLDK
3,196万
5件
4LDK
3,378万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,066万 | 2,707万 | 3,480万 |
| 3LDK | 84件 | 3,158万 | 2,120万 | 4,116万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,196万 | 2,956万 | 3,579万 |
| 4LDK | 47件 | 3,378万 | 2,399万 | 4,233万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（31.7万円）と比べて1.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68件
31.7万/㎡
4-7階
76件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 116.93m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 双日都市開発 ハウジングキャピタル・ワン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 前田建設工業 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上矢部インターバス停駅
JR横浜線
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徒歩30分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
秋葉小学校
中学校
秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2001 | 271戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ | 1988 | 14戸 | 34.5万 | 1,680万 |
| ネオコーポ戸塚 | 1981 | 184戸 | 32.4万 | 2,498万 |
| 戸塚北パークホームズ | 1991 | 18戸 | 16.4万 | 1,350万 |
| ヴェレーナ戸塚 | 2011 | 95戸 | - | - |
| ユードリーム横濱戸塚 | 2014 | 210戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| ルネサンス戸塚テラス | 2011 | 93戸 | 39.5万 | 2,580万 |
| スカイビュー戸塚 | 1986 | 177戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| スカイビュー戸塚１号棟 | 1985 | 107戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| スカイビュー戸塚３号棟 | 1986 | 177戸 | - | - |
| 戸塚パークホームズ弐番館 | 1991 | 28戸 | 30.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（144件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
92件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 36.4万 | 38.2万 | 34.9万 |
| 3LDK | 29.4万 | 29.4万 | 35.7万 | 37.0万 | 36.2万 | 37.4万 | 39.8万 | - |
| 4LDK | 29.2万 | - | - | 39.9万 | 40.5万 | 42.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 144 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,648万 | 37.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,898万 | 40.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,948万 | 40.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 43.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 41.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,148万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,948万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,948万 | 41.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 41.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,098万 | 42.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 32.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,048万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 41.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 41.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,948万 | 41.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 39.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.52万/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
4LDK
125,000〜130,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。