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ライオンズマンション千歳

神奈川県横浜市南区高砂町1丁目5-2 | 築51年 | 56戸

推定相場
ライオンズマンション千歳
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（52.4万円）より30.1%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、13年間で108.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2023年には83,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・28件）で、平均908万円です。1LDKが最も高く平均1,341万円、1Rは平均645万円です。
1R
8件
645万
1K
18件
1,121万
1DK
28件
908万
1LDK
16件
1,341万
2DK
7件
989万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 645万 542万 1,164万
1K 18件 1,121万 599万 1,414万
1DK 28件 908万 517万 1,779万
1LDK 16件 1,341万 786万 2,232万
2DK 7件 989万 708万 1,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（21.0万円）と比べて6.0万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21万/㎡
19件
4-7階
26.9万/㎡
44件
8階以上
27万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区高砂町1丁目5-2
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数56戸
専有面積23.10m² ～ 67.84m²
分譲会社大京観光
施工会社木田建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション千歳 1975 56戸 36.6万 1,380万
日神パレステージ伊勢崎南 1992 - 38.1万 770万
ライオンズマンション高砂 1973 94戸 45.1万 2,480万
ストークマンション高砂 1991 20戸 48.6万 1,680万
リブゼ横浜サザンティアラ 2005 24戸 60.0万 4,380万
日神パレステージ伊勢佐木南 1992 124戸 54.4万 1,100万
クリオ吉野町参番館 1996 65戸 69.0万 3,980万
ヴァンハウス吉野町 1993 59戸 39.6万 670万
ダイアパレス千歳第３ 1983 34戸 53.5万 2,150万
オーシャンハイツ 1993 66戸 26.9万 1,500万
ライオンズマンション高砂第２ 1981 21戸 34.3万 1,180万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 20.3万 31.3万 34.0万 33.4万 36.9万 36.8万 36.6万
1DK 30.1万 23.7万 16.4万 29.3万 28.6万 21.8万 21.3万 -
1LDK - 22.1万 - - - - 34.0万 -
1R 19.7万 19.7万 19.7万 - - - 26.0万 -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 35㎡〜 1,380万 36.64万/㎡
2026年2月 中層 1K 35㎡〜 1,380万 36.64万/㎡
2025年9月 高層 1DK 20㎡〜 550万 22.07万/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 690万 23.6万/㎡
2025年8月 中層 1K 35㎡〜 1,380万 36.64万/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 41.86万/㎡
2025年7月 低層 1DK 35㎡〜 690万 18.32万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 600万 25.98万/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,180万 26.12万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 45㎡〜 1,488万 32.93万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,488万 34.99万/㎡
2024年7月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2024年6月 低層 1DK 35㎡〜 820万 21.77万/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 880万 27.51万/㎡
2023年4月 高層 1DK 35㎡〜 1,220万 33.71万/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 930万 24.69万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 660万 26.48万/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 700万 28.08万/㎡
2022年9月 低層 1DK 35㎡〜 1,020万 27.08万/㎡
2022年6月 高層 1DK 35㎡〜 1,220万 33.71万/㎡
2022年3月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2022年1月 低層 1DK 35㎡〜 1,020万 27.08万/㎡
2022年10月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2021年9月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 480万 16.42万/㎡
2021年3月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.89万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 490万 19.66万/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 500万 20.06万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 490万 19.66万/㎡
2020年9月 中層 1R 20㎡〜 490万 19.66万/㎡
2020年9月 中層 1K 30㎡〜 650万 20.32万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,050万 25.37万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 780万 18.85万/㎡
2020年3月 中層 1R 20㎡〜 490万 19.66万/㎡
2020年2月 低層 2K 35㎡〜 850万 23.49万/㎡
2020年2月 中層 1K 30㎡〜 650万 20.32万/㎡
2020年1月 中層 2DK 35㎡〜 640万 17.68万/㎡
2020年11月 高層 1DK 20㎡〜 590万 23.67万/㎡
2019年9月 中層 1R 20㎡〜 490万 19.66万/㎡
2019年7月 高層 2DK 40㎡〜 1,180万 26.65万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 490万 19.66万/㎡
2019年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,180万 26.65万/㎡
2019年3月 高層 1DK 20㎡〜 750万 30.09万/㎡
2019年12月 中層 2DK 35㎡〜 690万 19.07万/㎡
2019年12月 中層 2DK 35㎡〜 720万 19.89万/㎡
2019年11月 中層 2DK 35㎡〜 770万 21.28万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額61,483円。2Kなら月額63,143円が相場です。
ワンルーム
57,000円
52,000〜62,000円
1DK
61,483円
49,000〜83,000円
1LDK
68,500円
63,000〜73,000円
2K
63,143円
62,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
39件
8〜10万
3件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 高層 1DK 40㎡〜 83,000円 2,000円/㎡
2022年7月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,570円/㎡
2022年4月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2022年3月 高層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,344円/㎡
2022年1月 中層 1K 30㎡〜 72,000円 2,251円/㎡
2020年9月 低層 2K 35㎡〜 62,000円 1,713円/㎡
2020年9月 低層 1DK 20㎡〜 57,000円 2,286円/㎡
2020年9月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 1,807円/㎡
2020年8月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2020年7月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 1,807円/㎡
2020年6月 中層 1DK 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,667円/㎡
2020年12月 中層 1DK 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,673円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,832円/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,188円/㎡
2019年7月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 1,807円/㎡
2019年6月 低層 2K 35㎡〜 62,000円 1,713円/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,188円/㎡
2019年1月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 1,807円/㎡
2018年9月 中層 1DK 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2018年8月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,188円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,067円/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,032円/㎡
2018年2月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,883円/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,876円/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 62,000円 1,938円/㎡
2017年5月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。