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ストークマンション高砂

神奈川県横浜市南区高砂町1丁目3 | 築35年 | 20戸

推定相場
ストークマンション高砂
最新データ
2024年1月
売買29件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（52.4万円）より7.3%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より9.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、10年間で156.5%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2022年には68,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・13件）で、平均1,482万円です。3LDKが最も高く平均2,738万円、1DKは平均1,287万円です。
1R
13件
1,482万
1K
2件
1,457万
1DK
4件
1,287万
1LDK
2件
1,740万
3LDK
8件
2,738万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 1,482万 786万 2,081万
1K 2件 1,457万 1,457万 1,457万
1DK 4件 1,287万 1,056万 1,564万
1LDK 2件 1,740万 1,586万 1,893万
3LDK 8件 2,738万 2,432万 3,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（35.9万円）と比べて2.8万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
35.9万/㎡
22件
4-7階
38.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区高砂町1丁目3
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積21.82m² ～ 69.99m²
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社京阪カインド
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストークマンション高砂 1991 20戸 48.6万 1,680万
ライオンズマンション千歳 1975 56戸 36.6万 1,380万
日神パレステージ伊勢崎南 1992 - 38.1万 770万
リブゼ横浜サザンティアラ 2005 24戸 60.0万 4,380万
ライオンズマンション高砂 1973 94戸 45.1万 2,480万
ダイアパレス千歳第３ 1983 34戸 53.5万 2,150万
ヴェルシード阪東橋マキシヴ 2016 70戸 100.0万 2,750万
ヴァンハウス吉野町 1993 59戸 39.6万 670万
クリオ吉野町参番館 1996 65戸 69.0万 3,980万
日神パレステージ伊勢佐木南 1992 124戸 54.4万 1,100万
日神パレステージ横浜阪東橋 2001 56戸 62.9万 3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1LDK - - - - - - 51.5万 48.6万
3LDK - - - 45.9万 39.5万 37.2万 - -
1R 34.2万 32.1万 42.1万 - 40.3万 31.2万 - -
1DK 32.7万 30.8万 30.1万 - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,680万 48.57万/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 1,370万 42.12万/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 1,370万 42.12万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,780万 51.47万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,199万 37.17万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,199万 37.17万/㎡
2021年1月 低層 1R 20㎡〜 680万 31.17万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,300万 38.88万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 880万 40.33万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,550万 43.1万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,199万 37.17万/㎡
2020年12月 低層 1R 20㎡〜 880万 40.33万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,300万 38.88万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,550万 43.1万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.68万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 690万 31.35万/㎡
2018年9月 中層 1R 30㎡〜 1,590万 48.88万/㎡
2018年5月 中層 1DK 30㎡〜 980万 30.13万/㎡
2018年10月 中層 1R 30㎡〜 1,495万 45.96万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 940万 30.76万/㎡
2017年11月 低層 1R 20㎡〜 700万 32.09万/㎡
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,150万 35.36万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 980万 30.13万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 1,000万 45.83万/㎡
2016年1月 低層 1R 55㎡〜 1,280万 22.65万/㎡
2015年9月 低層 1R 55㎡〜 1,380万 24.42万/㎡
2015年10月 低層 1R 55㎡〜 1,380万 24.42万/㎡
2014年7月 低層 1R 65㎡〜 1,380万 19.72万/㎡
2014年6月 低層 1R 65㎡〜 1,270万 18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額54,545円。1DKなら月額67,600円が相場です。
ワンルーム
54,545円
45,000〜79,000円
1R
67,200円
46,000〜84,000円
1DK
67,600円
58,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,090円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,272円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,383円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,521円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,272円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,363円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,499円/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,168円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,045円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,181円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,521円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 59,000円 1,500円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 79,000円 2,009円/㎡
2017年11月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,284円/㎡
2016年9月 低層 1R 35㎡〜 84,000円 2,136円/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 46,000円 2,108円/㎡
2016年11月 低層 1R 35㎡〜 79,000円 2,009円/㎡
2016年11月 低層 1R 35㎡〜 80,000円 2,034円/㎡
2015年6月 低層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,783円/㎡
2015年1月 中層 1R 20㎡〜 47,000円 2,154円/㎡
2014年5月 低層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。