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ジュネス伊勢佐木

神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-3 | 築46年 | 35戸

推定相場
ジュネス伊勢佐木
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（61.8万円）より58.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2026年は27万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・23件）で、平均2,420万円です。2LDKが最も高く平均2,865万円、2DKは平均2,334万円です。
2DK
9件
2,334万
2LDK
4件
2,865万
3DK
23件
2,420万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 2,334万 1,746万 3,018万
2LDK 4件 2,865万 2,219万 3,743万
3DK 23件 2,420万 1,674万 3,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-2階（33.3万円）と比べて7.7万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33.3万/㎡
18件
3階以上
41万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-3
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積46.06m² ～ 79.96m²
分譲会社山一土地
施工会社辰村組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネス伊勢佐木 1980 35戸 25.7万 1,980万
タウンハーズＡ棟 1990 71戸 68.4万 3,490万
グローベル横濱大通り公園南 2021 28戸 95.2万 2,980万
セントレー伊勢佐木 1991 57戸 58.5万 3,580万
パークマンション 1980 10戸 16.6万 680万
クレヴィスタ横浜関内 2023 108戸 117.3万 2,400万
クリオ横浜大通り公園イースト 2012 25戸 75.7万 4,590万
エミールハイツ伊勢佐木長者町 1980 17戸 32.8万 1,498万
グリーンハイツ横浜大通り公園 1988 44戸 52.2万 2,650万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２ 1993 78戸 44.0万 750万
マキシヴ横浜阪東橋 2018 21戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 44.5万 41.8万 32.4万 28.5万 - 37.2万 43.7万 27.0万
2DK - - - 52.0万 52.0万 49.9万 44.1万 -
2LDK - - - - 50.5万 39.6万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2026年3月 低層 3DK 75㎡〜 2,180万 28.33万/㎡
2025年7月 低層 3DK 75㎡〜 2,500万 32.49万/㎡
2025年7月 高層 2DK 45㎡〜 2,280万 45.96万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.68万/㎡
2025年4月 高層 2DK 45㎡〜 2,280万 45.91万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.82万/㎡
2025年11月 低層 2DK 45㎡〜 1,780万 38.65万/㎡
2025年11月 高層 2DK 45㎡〜 2,280万 45.91万/㎡
2025年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.82万/㎡
2024年9月 低層 3DK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2024年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,480万 49.94万/㎡
2024年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.68万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 60㎡〜 2,350万 37.77万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.46万/㎡
2023年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,580万 51.95万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,520万 54.63万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.28万/㎡
2022年8月 低層 3DK 75㎡〜 2,180万 28.33万/㎡
2022年5月 低層 3DK 75㎡〜 2,200万 28.59万/㎡
2022年4月 低層 3DK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2022年2月 低層 3DK 75㎡〜 2,180万 28.33万/㎡
2022年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,580万 51.95万/㎡
2021年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 32.16万/㎡
2021年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 32.16万/㎡
2021年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,930万 34.87万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.85万/㎡
2021年2月 低層 3DK 75㎡〜 2,480万 32.23万/㎡
2021年1月 低層 3DK 75㎡〜 2,680万 34.83万/㎡
2021年10月 低層 3DK 75㎡〜 2,180万 28.33万/㎡
2020年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,300万 41.78万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,450万 44.5万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.83万/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,080万 41.88万/㎡
2017年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,490万 23.13万/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.59万/㎡
2017年10月 高層 3DK 60㎡〜 1,490万 23.13万/㎡
2014年3月 低層 2DK 55㎡〜 1,200万 20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。
2LDK
128,500円
120,000〜137,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,097円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 137,000円 2,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。