サンセーヌ横浜
神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-36 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、8年間で37.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均3,028万円です。3DKが最も高く平均3,028万円、1Kは平均725万円です。
1K
725万
3件
2DK
1,634万
5件
2LDK
2,947万
3件
3DK
3,028万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 725万 | 690万 | 795万 |
| 2DK | 5件 | 1,634万 | 1,281万 | 2,380万 |
| 2LDK | 3件 | 2,947万 | 2,880万 | 2,980万 |
| 3DK | 6件 | 3,028万 | 2,712万 | 3,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（38.6万円）と比べて7.2万円（+18.7%）高くなっています。
1-2階
3件
38.6万/㎡
3階以上
15件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 54.40m² |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪東橋駅
ブルーライン
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京急本線
学区情報
小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセーヌ横浜 | 1989 | 6戸 | 53.0万 | 2,880万 |
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
| グローリア初穂大通り公園 | 1988 | 31戸 | 39.3万 | 840万 |
| 豊田コーポ | 1987 | 5戸 | - | - |
| アゼスト横浜大通り公園 | 2024 | 32戸 | - | - |
| スパシエ横浜大通り公園 | 2016 | 37戸 | 107.2万 | 2,450万 |
| グロース横浜阪東橋 | 2017 | 36戸 | 97.1万 | 2,100万 |
| マキシヴ横浜伊勢佐木町 | 2021 | 30戸 | - | - |
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018 | 112戸 | 115.3万 | 3,050万 |
| ライオンズマンション横浜長者町南 | 1988 | 44戸 | 35.5万 | 650万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 54.8万 | 53.9万 |
| 2DK | 34.4万 | 37.9万 | - | - | - | 43.8万 | - |
| 3DK | 48.7万 | - | 49.3万 | 49.3万 | 47.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,650万 | 48.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,550万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額59,000円。
1K
58,000〜60,000円
59,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。