グローベル横濱大通り公園南
神奈川県横浜市南区真金町1丁目8-11 | 築5年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は97.6〜97万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均4,506万円です。2LDKが最も高く平均4,506万円、1LDKは平均3,220万円です。
1LDK
3,220万
5件
2LDK
4,506万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,220万 | 2,956万 | 3,722万 |
| 2LDK | 7件 | 4,506万 | 3,757万 | 5,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.0万円で、4-7階（93.4万円）と比べて1.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
93.4万/㎡
8階以上
5件
95万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年12月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.30m² ～ 46.44m² |
| 分譲会社 | プロスペクト グローベルス |
| 施工会社 | CMC |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩9分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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京急本線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル横濱大通り公園南 | 2021 | 28戸 | 95.2万 | 2,980万 |
| エミールハイツ伊勢佐木長者町 | 1980 | 17戸 | 32.8万 | 1,498万 |
| ジュネス伊勢佐木 | 1980 | 35戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| パレドール伊勢佐木町南２ | 1992 | 72戸 | 48.8万 | 800万 |
| タウンハーズＡ棟 | 1990 | 71戸 | 68.4万 | 3,490万 |
| セントレー伊勢佐木 | 1991 | 57戸 | 58.5万 | 3,580万 |
| グリーンハイツ横浜大通り公園 | 1988 | 44戸 | 52.2万 | 2,650万 |
| マキシヴ横浜阪東橋 | 2018 | 21戸 | - | - |
| クレヴィスタ横浜関内 | 2023 | 108戸 | 117.3万 | 2,400万 |
| パークマンション | 1980 | 10戸 | 16.6万 | 680万 |
| ガーラグランディ横濱関内 | 2021 | 80戸 | 111.0万 | 2,320万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 97.1万 | 100.8万 | 97.0万 |
| 2LDK | 97.5万 | 88.6万 | 89.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 95.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 98.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,300万 | 92.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,350万 | 100.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 85.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,500万 | 105.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 87.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 92.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 94.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 100.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
1LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,153円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。