プレスタイル横浜SOUTH
神奈川県横浜市南区白金町2丁目29-1 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.4万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,214円から2025年には89,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,317万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,317万 | 1,887万 | 2,537万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.3万円で、1-3階（72.5万円）と比べて1.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
72.5万/㎡
4-7階
7件
74.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区白金町2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 27.05m² ～ 27.32m² |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスタイル横浜SOUTH | 2009 | 26戸 | 90.8万 | 2,480万 |
| ランドシティ横濱サウスリバーサイド | 2005 | 69戸 | 64.1万 | 4,580万 |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002 | 55戸 | 71.6万 | 5,098万 |
| ライオンズマンション吉野町リバーサイド | 1995 | 40戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| ポートハイム第３吉野町 | 1985 | 38戸 | 33.5万 | 1,990万 |
| ティモーネ横浜サウス | 2023 | 28戸 | - | - |
| クレアール吉野町 | 1995 | 44戸 | 80.9万 | 4,199万 |
| グレイス南太田 | 1984 | 77戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| ガーラリバーサイド横濱南 | 2019 | 120戸 | - | - |
| ガーラリバースクエア横濱南 | 2021 | 156戸 | - | - |
| マイキャッスル横浜南 | 1998 | 69戸 | 66.4万 | 4,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 60.4万 | 64.9万 | 76.9万 | 73.4万 | 79.8万 | 90.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 90.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 76.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 66.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 76.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 76.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 67.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 60.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,746円。
1K
68,000〜104,000円
77,746円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
31件
10〜15万
1件
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,105円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。