グランパーク横濱南

神奈川県横浜市南区白妙町2丁目7-10 | 築30年 | 45戸

推定相場

グランパーク横濱南

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、16年間で75.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2023年には135,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・13件）で、平均4,538万円です。3LDKが最も高く平均4,538万円、2LDKは平均3,549万円です。

1SLDK

9件

3,774万

2LDK

8件

3,549万

2SLDK

4件

4,171万

3DK

2件

3,804万

3LDK

13件

4,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	3,774万	3,296万	4,126万
2LDK	8件	3,549万	2,986万	3,926万
2SLDK	4件	4,171万	3,720万	5,248万
3DK	2件	3,804万	3,507万	4,100万
3LDK	13件	4,538万	3,401万	5,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、4-7階（51.1万円）と比べて7.0万円（+13.7%）高くなっています。

4-7階

51.1万/㎡

18件

8階以上

58.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区白妙町2丁目7-10
築年月	1996年4月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	50.98m² ～ 70.00m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	森組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

南吉田小学校

中学校

横濱吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパーク横濱南	1996	45戸	66.3万	3,380万
ラフィスタ横浜阪東橋２	2017	41戸	104.5万	2,150万
ラフィスタ横浜阪東橋１	2017	41戸	94.9万	2,020万
クレイシア横濱阪東橋	2017	43戸	98.2万	2,050万
ベイシティコート横浜	1994	115戸	69.0万	3,480万
セリュークス横濱阪東橋	2026	30戸	-	-
アルカス阪東橋	1991	15戸	42.9万	1,380万
フェアリーガーデン横濱阪東橋	2014	40戸	66.4万	4,399万
レア横濱ヴィヴァーチェ	2016	43戸	101.3万	2,100万
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ	2014	46戸	75.8万	5,480万
シーフォルム横濱阪東橋	2024	71戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	44.7万	-	-	-	-	-	72.2万	68.3万
1SLDK	44.8万	-	49.0万	49.0万	-	63.7万	-	-
3LDK	-	56.3万	-	-	74.3万	67.5万	-	-
2SLDK	-	56.3万	56.3万	-	53.0万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.31万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.23万/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.19万/㎡
2023年8月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	3,880万	63.73万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,299万	71.66万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,198万	57.5万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,399万	73.32万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,899万	81.66万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,999万	83.32万/㎡
2022年1月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	53.01万/㎡
2022年12月	9〜10階	3DK	55㎡〜	2,998万	53.91万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,998万	53.91万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,599万	76.66万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,299万	71.66万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,699万	78.32万/㎡
2020年2月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	48.95万/㎡
2019年8月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	48.95万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	56.34万/㎡
2017年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	56.34万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.34万/㎡
2017年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	3,650万	60.84万/㎡
2016年2月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,690万	44.84万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.67万/㎡
2015年12月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2015年11月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,690万	44.84万/㎡
2014年6月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,499万	41.05万/㎡
2014年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.38万/㎡
2014年4月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,690万	44.18万/㎡
2014年3月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,780万	45.66万/㎡
2013年9月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,190万	35.97万/㎡
2013年9月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,380万	39.09万/㎡
2012年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.84万/㎡
2012年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,130万	41.79万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2011年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.67万/㎡
2009年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額143,333円。3LDKなら月額143,333円が相場です。

2LDK

122,500円

105,000〜140,000円

3LDK

143,333円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,337円/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,439円/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,143円/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,143円/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。