南永田団地１街区
神奈川県横浜市南区永田みなみ台1 | 築52年 | 195戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・148件）で、平均1,523万円です。3LDKが最も高く平均1,678万円、3DKは平均1,118万円です。
1LDK
1,214万
5件
2LDK
1,523万
148件
2SLDK
1,211万
2件
3DK
1,118万
65件
3LDK
1,678万
57件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,214万 | 780万 | 2,180万 |
| 2LDK | 148件 | 1,523万 | 698万 | 2,175万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,211万 | 930万 | 1,492万 |
| 3DK | 65件 | 1,118万 | 650万 | 2,619万 |
| 3LDK | 57件 | 1,678万 | 1,205万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
74件
20.7万/㎡
4-7階
105件
21.9万/㎡
8階以上
98件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田みなみ台1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 62.20m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩18分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩18分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
永田台小学校
中学校
永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南永田団地１街区 | 1974 | 195戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 南永田団地１－３号棟 | 1974 | 178戸 | 14.8万 | 920万 |
| 南永田団地１－１号棟 | 1974 | 333戸 | 27.3万 | 1,690万 |
| 南永田団地１－７号棟 | 1974 | 44戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| 南永田団地１－６号棟 | 1974 | 44戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| 山王台グリーンハイツ | 1973 | 33戸 | 14.3万 | 490万 |
| ダイアパレス永田町 | 1982 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| コスモヒルズ永田山王台 | 2000 | 77戸 | 47.8万 | 3,590万 |
| 横浜永田台パークホームズガーデンヒル | 1999 | 29戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| アドミール横浜永田台 | 1990 | 28戸 | 42.0万 | 1,999万 |
| スカイビレッジ南永田 | 1979 | 12戸 | 26.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（277件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が83件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
83件
1,000〜2,000万
193件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | 22.7万 | 23.7万 | 25.8万 | 24.5万 | 25.0万 | 22.7万 | 26.5万 |
| 3DK | 16.2万 | - | 13.0万 | 15.5万 | 13.8万 | 13.3万 | 14.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 15.6万 | 23.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 25.5万 | 16.3万 | - |
全 277 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.1万/㎡ |
他 227 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額71,400円。
3DK
57,000〜75,000円
71,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。