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クリオ南太田

神奈川県横浜市南区南太田1丁目16-1 | 築17年 | 88戸

推定相場
クリオ南太田
最新データ
2025年4月
売買51件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（46.8万円）を26.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は60.3〜59.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には158,333円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・27件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均4,780万円、1SLDKは平均3,025万円です。
1LDK
27件
3,479万
1SLDK
2件
3,025万
2SLDK
4件
4,578万
2LDK
6件
4,373万
3LDK
12件
4,780万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 27件 3,479万 2,415万 4,244万
1SLDK 2件 3,025万 2,864万 3,185万
2SLDK 4件 4,578万 4,232万 4,976万
2LDK 6件 4,373万 3,909万 4,775万
3LDK 12件 4,780万 3,757万 6,147万

階数別の㎡単価

1-3階
58.8万/㎡
27件
4-7階
58.8万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南太田1丁目16-1
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数88戸
専有面積42.30m² ～ 72.01m²
分譲会社明和地所
施工会社土屋組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南太田駅
京急本線
徒歩5分
🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ南太田 2009 88戸 59.1万 2,500万
ライオンズマンション南太田第2 1988 26戸 49.3万 2,190万
マキシヴ横浜南太田デュエ 2025 38戸 - -
マキシヴ横浜南太田 2022 38戸 - -
リブゼ横浜南弐番館 1993 19戸 50.9万 2,560万
ニュ－ライフ南太田 1984 43戸 56.8万 3,300万
ベルシード横濱南太田 2019 36戸 115.9万 2,540万
ウインベルソロ南太田第2 1989 49戸 43.8万 698万
ハートランド南太田 1989 37戸 43.4万 700万
横濱蒔田公園パークホームズ 2001 27戸 55.4万 3,880万
ルモン横浜蒔田公園 1997 65戸 71.6万 4,680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 54.9万 - - 68.9万 58.6万 77.8万 - 59.1万
3LDK 60.1万 55.1万 58.6万 64.7万 - 66.5万 70.0万 -
2LDK - 57.9万 - - - 63.2万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,500万 59.11万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.87万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.12万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,090万 76.92万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 61.47万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,799万 63.24万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.41万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.97万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,680万 68.82万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.01万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,290万 77.78万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.53万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.63万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.68万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 68.94万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.15万/㎡
2020年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,880万 60.54万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,590万 54.44万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.12万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.93万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,630万 55.11万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,320万 54.85万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.15万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,150万 50.83万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.59万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,200万 52.01万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.27万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.63万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 58.09万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.59万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,200万 52.01万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.9万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,100万 49.65万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 61万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,430万 57.45万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.63万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,250万 53.2万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,100万 44.14万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,350万 55.56万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.03万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 45㎡〜 2,790万 58.64万/㎡
2013年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.54万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.64万/㎡
2012年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 49.18万/㎡
2011年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,602万 61.52万/㎡
2011年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,581万 61.02万/㎡
2011年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,550万 60.29万/㎡
2011年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,530万 59.82万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.59万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.12万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額110,765円。3LDKなら月額158,333円が相場です。
1LDK
110,765円
107,000〜130,000円
1SLDK
118,250円
110,000〜123,000円
3LDK
158,333円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
7件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,580円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,353円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,353円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,530円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,530円/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 123,000円 2,585円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,418円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,553円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,353円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,418円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,553円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2019年12月 高層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,732円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,267円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2016年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 120,000円 2,522円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,648円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,553円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,719円/㎡
2014年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 110,000円 2,312円/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 120,000円 2,522円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。