リブゼ横浜南弐番館
神奈川県横浜市南区南太田1丁目14-5 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で94.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均3,012万円です。3DKが最も高く平均3,012万円、2LDKは平均2,895万円です。
2LDK
2,895万
6件
3DK
3,012万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,895万 | 1,572万 | 4,070万 |
| 3DK | 7件 | 3,012万 | 2,322万 | 3,942万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
50.4万/㎡
3階以上
11件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.19m² ～ 56.20m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南太田駅
京急本線
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徒歩7分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜南弐番館 | 1993 | 19戸 | 50.9万 | 2,560万 |
| ライオンズマンション南太田第2 | 1988 | 26戸 | 49.3万 | 2,190万 |
| マキシヴ横浜南太田デュエ | 2025 | 38戸 | - | - |
| クリオ南太田 | 2009 | 88戸 | 59.1万 | 2,500万 |
| マキシヴ横浜南太田 | 2022 | 38戸 | - | - |
| ハートランド南太田 | 1989 | 37戸 | 43.4万 | 700万 |
| ウィルローズ横濱南太田 | 2013 | 39戸 | 69.8万 | 5,230万 |
| 横濱蒔田公園パークホームズ | 2001 | 27戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| ニュ－ライフ南太田 | 1984 | 43戸 | 56.8万 | 3,300万 |
| ベルシード横濱南太田 | 2019 | 36戸 | 115.9万 | 2,540万 |
| ハイツ南太田 | 1974 | 26戸 | 37.5万 | 1,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 50.7万 | 41.2万 | 63.6万 | - | 52.8万 |
| 2LDK | 27.1万 | 24.2万 | - | - | - | 64.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,560万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 64.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 64.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額106,600円。3DKなら月額106,600円が相場です。
1SLDK
105,000〜115,000円
110,000円
2SDK
110,000〜110,000円
110,000円
3DK
103,000〜110,000円
106,600円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 103,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。