マイキャッスル横浜南

神奈川県横浜市南区前里町3丁目80 | 築28年 | 69戸

推定相場

マイキャッスル横浜南

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、17年間で75.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,667〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均3,917万円です。2LDKが最も高く平均4,331万円、3LDKは平均3,917万円です。

2LDK

6件

4,331万

3LDK

32件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,331万	4,209万	4,655万
3LDK	32件	3,917万	2,754万	5,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（48.2万円）と比べて8.1万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

48.2万/㎡

10件

4-7階

56.3万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区前里町3丁目80
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	58.50m² ～ 73.54m²
分譲会社	山田建設
施工会社	東海興業
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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黄金町駅

京急本線

徒歩6分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

太田小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル横浜南	1998	69戸	66.4万	4,880万
メインステージ横濱黄金町	2018	47戸	100.9万	2,680万
ロックヒルズ前里町	2007	10戸	47.3万	972万
ガーラリバーサイド横濱南	2019	120戸	-	-
コスモ吉野町	1986	59戸	66.8万	2,998万
ヴェルト横濱黄金町	2008	37戸	-	-
ガーラリバースクエア横濱南	2021	156戸	-	-
クレアール吉野町	1995	44戸	80.9万	4,199万
ポートハイム第３吉野町	1985	38戸	33.5万	1,990万
プレスタイル横浜SOUTH	2009	26戸	90.8万	2,480万
マンション三春台	1973	40戸	45.7万	1,998万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.2万	49.9万	54.0万	53.5万	71.8万	56.3万	72.6万	66.4万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.36万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.36万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.62万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.88万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.54万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.51万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.8万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,598万	61.19万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,598万	60.76万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.59万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.84万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.59万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.95万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.15万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.69万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.84万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.97万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.96万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,050万	49.33万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	56.25万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.95万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.21万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.42万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.26万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.35万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,050万	49.33万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.96万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,700万	45.44万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	40.82万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	40.39万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.18万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.18万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.03万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,071円。

3LDK

122,071円

105,000〜130,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,222円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,796円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	108,000円	1,817円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,767円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,103円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,126円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,126円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,653円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	118,000円	1,986円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,768円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,222円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	123,000円	2,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。