アイルYOKOHAMA関内
神奈川県横浜市南区万世町1丁目1-24 | 築9年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の119万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、4年間で25.9%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,375〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,429万 | 2,040万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
106万/㎡
8階以上
3件
88.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.11m² ～ 23.14m² |
| 分譲会社 | NST |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩11分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルYOKOHAMA関内 | 2017 | 30戸 | 88.2万 | 2,040万 |
| 東香ビル | 1974 | 25戸 | 47.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション万世町第２ | 1981 | 63戸 | 29.8万 | 880万 |
| ワイドリバー万世 | 1981 | 65戸 | 29.8万 | 880万 |
| プレシス関内千歳公園 | 2014 | 57戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| ランドステージ横濱関内 | 2000 | 88戸 | 68.1万 | 5,480万 |
| 日神パレステージ関内 | 1997 | 43戸 | 61.8万 | 1,280万 |
| グランドガーラ横濱万世町 | 2008 | 170戸 | 98.9万 | 2,300万 |
| ドルチェ横浜関内 | 2009 | 27戸 | 72.3万 | 1,530万 |
| セルアージュ横濱関内ルミュウ | 2014 | 25戸 | 61.2万 | 3,350万 |
| シャトレー伊勢佐木 | 1983 | 32戸 | 48.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 119.0万 | 106.0万 | 97.1万 | 106.0万 | 88.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 106.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 106.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 106.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 118.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額71,535円。1Kなら月額71,535円が相場です。
ワンルーム
70,500〜70,500円
70,500円
1K
63,000〜86,000円
71,535円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
152件
8〜10万
7件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。