ヴェルディーク横濱西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目1-14 | 築16年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,519万円です。2DKが最も高く平均2,539万円、2LDKは平均2,519万円です。
2DK
2,539万
2件
2LDK
2,519万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,539万 | 2,539万 | 2,539万 |
| 2LDK | 4件 | 2,519万 | 2,382万 | 2,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階（46.9万円）と比べて6.2万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
6件
46.9万/㎡
3階以上
2件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 46.28m² ～ 64.51m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
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徒歩19分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
上菅田小学校
中学校
上菅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク横濱西谷 | 2010 | 26戸 | 51.8万 | 2,698万 |
| ニックライブハイム西谷 | 1987 | 16戸 | 31.7万 | 1,680万 |
| 西谷三和プラザ | 1986 | 41戸 | 49.8万 | 2,190万 |
| スカイコート西谷 | 1988 | 26戸 | 36.2万 | 580万 |
| ハイム西谷 | 1989 | 9戸 | 22.5万 | 400万 |
| オープンレジデンシア横浜西谷 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ホーユウパレス横浜西谷 | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,750万 |
| ラムセス横浜西谷 | 2000 | 39戸 | 47.5万 | 3,290万 |
| レーベン横濱西谷デュアライズ | 2023 | 24戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜西谷 | 1992 | 71戸 | 40.4万 | 3,880万 |
| パラシオン西谷２ | 1986 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2DK | 53.1万 | 53.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 51.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 49.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 51.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,770万 | 53.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,770万 | 53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,707円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。