保土ヶ谷ファミールハイツ１号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243-80 | 築50年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、11年間で22.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,383万円です。3LDKが最も高く平均1,383万円、2LDKは平均1,169万円です。
2LDK
1,169万
2件
3LDK
1,383万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,169万 | 1,140万 | 1,198万 |
| 3LDK | 18件 | 1,383万 | 730万 | 1,784万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.3万/㎡
3階以上
15件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243-80 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.45m² ～ 79.89m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
瀬戸ケ谷小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷ファミールハイツ１号棟 | 1976 | 65戸 | 9.8万 | 730万 |
| 保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟 | 1978 | 75戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション６号棟 | 1974 | 20戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション５号棟 | 1974 | 20戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション８号棟 | 1974 | 141戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション７号棟 | 1974 | 141戸 | 15.4万 | 1,170万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション４号棟 | 1974 | 20戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション３号棟 | 1974 | 16戸 | 13.7万 | 930万 |
| レジデンス永田 | 1966 | 15戸 | 8.9万 | 490万 |
| シュロス保土ケ谷 | 2002 | 77戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション２号棟 | 1974 | 20戸 | 10.1万 | 769万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 17.9万 | 17.4万 | 18.7万 | 17.5万 | 18.9万 | 10.8万 | 12.1万 |
| 2LDK | - | - | 13.2万 | - | - | 14.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。