常盤台ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台33-13 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で11.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,841万円です。2LDKが最も高く平均1,841万円、3DKは平均1,313万円です。
2DK
1,488万
3件
2LDK
1,841万
7件
3DK
1,313万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,488万 | 1,366万 | 1,641万 |
| 2LDK | 7件 | 1,841万 | 1,650万 | 2,066万 |
| 3DK | 6件 | 1,313万 | 1,008万 | 1,514万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
31.4万/㎡
4-7階
11件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 41.18m² ～ 55.44m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩16分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
常盤台小学校
中学校
保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| グレーシアヒルズ横浜常盤台 | 2005 | 63戸 | 45.4万 | 3,490万 |
| グレーシア常盤台公園 | 1996 | 24戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990 | 25戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| グレイス常盤台 | 1984 | 38戸 | 23.8万 | 1,300万 |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001 | 36戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| グリーンヒルズ常盤台館 | 1984 | 16戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| エンゼルハイム常盤台第１ | 1968 | 8戸 | 22.9万 | 820万 |
| エンゼルハイム常盤台第２ | 1963 | 16戸 | 17.6万 | 520万 |
| ライオンズマンション常盤台 | 1984 | 18戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| コスモ横浜常盤台公園 | 1997 | 131戸 | 53.1万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 41.18㎡ | 35.9万円 | 2DK | - | 南西 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.3万 | 21.3万 | 22.6万 | 17.3万 | - | - | 25.1万 |
| 2LDK | 35.5万 | - | 35.5万 | 33.1万 | 33.1万 | 37.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。