中銀保土ヶ谷公園マンシオン
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町20-1 | 築35年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の72%・31件）で、平均2,441万円です。4SLDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均2,046万円です。
2SLDK
2,441万
31件
3LDK
2,046万
2件
4LDK
2,539万
5件
4SLDK
4,017万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31件 | 2,441万 | 1,829万 | 3,452万 |
| 3LDK | 2件 | 2,046万 | 1,925万 | 2,166万 |
| 4LDK | 5件 | 2,539万 | 1,815万 | 3,280万 |
| 4SLDK | 5件 | 4,017万 | 3,415万 | 5,108万 |
階数別の㎡単価
1-5階
40件
27.5万/㎡
6-10階
5件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 165.82m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀保土ヶ谷公園マンシオン | 1991 | 72戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| ヤシロハイツ | 1989 | 38戸 | 20.7万 | 800万 |
| 保土ヶ谷オークヒルズ５番館 | 2000 | 96戸 | 45.7万 | 3,290万 |
| 保土ヶ谷オークヒルズ１番館 | 2000 | 96戸 | 28.2万 | 2,150万 |
| ロイヤルパレス横浜 | 2000 | 98戸 | - | - |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988 | 29戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館 | 1997 | 17戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ハイラーク保土ヶ谷 | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| アイディーコート横濱保土ヶ谷 | 2009 | 31戸 | 38.6万 | 2,499万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30.4万 | 23.1万 | 23.8万 | 25.9万 | 26.7万 | 35.6万 | 37.6万 | 33.8万 |
| 4LDK | - | - | 21.7万 | 29.0万 | - | - | 22.8万 | - |
| 4SLDK | - | 19.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 3,380万 | 22.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 3,980万 | 25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額108,286円。
2SLDK
105,000〜115,000円
108,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。