グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町10-1 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.5万/㎡から2026年は86万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,567〜70,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,586万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 1,586万 | 1,484万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.0万円で、1-3階（66.3万円）と比べて6.7万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
5件
66.3万/㎡
4-7階
11件
73万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 20.35m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 | 2001 | 49戸 | 86.0万 | 1,750万 |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り | 1998 | 24戸 | 68.6万 | 3,880万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985 | 44戸 | 64.1万 | 3,380万 |
| フレグランス保土ヶ谷 | 2000 | 35戸 | 82.5万 | 5,680万 |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988 | 37戸 | 44.3万 | 1,200万 |
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| ナイスステージ保土ヶ谷 | 1999 | 55戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス | 2016 | 25戸 | - | - |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 58.3万 | 58.3万 | 62.5万 | 75.3万 | 68.0万 | 69.2万 | 90.2万 | 86.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 77.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 77.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 60.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 57.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,723円。
1K
50,000〜87,000円
66,723円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
175件
8〜10万
3件
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,114円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。