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アドヴァンス保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-5 | 築34年 | 19戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の45万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均3,054万円です。3LDKが最も高く平均3,543万円、2SLDKは平均3,054万円です。
2SLDK
9件
3,054万
3LDK
8件
3,543万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 3,054万 2,732万 3,500万
3LDK 8件 3,543万 3,035万 3,910万

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-5
築年月1992年8月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数19戸
専有面積66.66m² ～ 72.10m²
分譲会社和興開発
施工会社睦建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドヴァンス保土ヶ谷 1992 19戸 52.3万 3,500万
パークハウス横浜保土ヶ谷 2002 42戸 65.7万 5,280万
岩井マンション 1973 13戸 22.7万 620万
クオス保土ヶ谷 2003 57戸 70.8万 4,980万
保土谷マンション 1980 15戸 34.6万 2,080万
グリーンコーポ保土ヶ谷 1984 25戸 24.6万 1,290万
シャトーダイアナ 1983 17戸 49.2万 2,990万
サングレイス保土ヶ谷駅前 1991 24戸 27.7万 520万
保土ヶ谷パークホームズ二番館 1993 25戸 42.9万 2,380万
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール 2015 20戸 70.7万 1,590万
保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ 2002 48戸 78.7万 5,950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212023202420252026
2SLDK - 40.8万 - - 44.5万 42.1万 52.3万
3LDK 45.0万 44.7万 40.0万 - - 52.3万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,500万 52.3万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,500万 52.3万/㎡
2025年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,790万 41.69万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.04万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.3万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.54万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.53万/㎡
2023年10月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,280万 49.01万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.05万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,649万 39.58万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,899万 43.32万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.68万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,649万 39.58万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,740万 40.94万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.68万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.8万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,149万 47.05万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額113,615円。3LDKなら月額113,615円が相場です。
2LDK
121,000円
109,000〜125,000円
3LDK
113,615円
105,000〜120,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 高層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,868円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,800円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,800円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,718円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,643円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,718円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,569円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,643円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,569円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,629円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,673円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,718円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,718円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,718円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,800円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,868円/㎡
2014年5月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。