ダイアパレス天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30-12 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.5万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で28.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均2,804万円です。2LDKが最も高く平均2,804万円、1LDKは平均2,062万円です。
1LDK
2,062万
3件
2LDK
2,804万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,062万 | 1,790万 | 2,405万 |
| 2LDK | 11件 | 2,804万 | 2,053万 | 3,207万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.82m² ～ 64.20m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天王町駅
相鉄本線
🚉
徒歩8分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス天王町 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,790万 |
| ヴェレーナ星川 | 2011 | 19戸 | 65.7万 | 3,780万 |
| 天王町第２クリーンキャッスル | 1981 | 14戸 | 38.1万 | 2,390万 |
| 天王町クリンカストル | 1978 | 16戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| 第１丸秋ビル | 1981 | - | 26.4万 | 1,580万 |
| マイキャッスル天王町 | 1995 | 19戸 | 66.8万 | 4,080万 |
| アーリアシティ横濱天王町 | 2011 | 25戸 | 79.1万 | 4,480万 |
| グレイス天王町 | 1989 | 17戸 | 41.0万 | 660万 |
| レア横濱天王町壱番館 | 2017 | 34戸 | 102.3万 | 2,100万 |
| ヴェルビュ横濱天王町 | 1999 | 21戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| レア横濱天王町参番館 | 2019 | 31戸 | 120.0万 | 2,420万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.5万 | - | - | - | 32.8万 |
| 2LDK | - | 54.6万 | 46.6万 | 35.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.54万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額95,500円。
2LDK
93,000〜98,000円
95,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。