大営長者町ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2022年には59,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

1R

18件

963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	963万	667万	1,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（43.6万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

5件

4-7階

40.4万/㎡

9件

8階以上

44.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町5丁目75-3
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	17.18m² ～ 35.24m²
施工会社	馬淵建設
管理会社	東京互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩2分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大営長者町ビル	1987	26戸	46.0万	790万
シーフォルム関内２	2020	109戸	126.7万	2,700万
ロワール関内エナジス	2006	65戸	82.3万	4,680万
ジェノヴィア横浜関内スカイガーデン	2020	39戸	-	-
ジェノヴィア横浜関内２スカイガーデン	2020	39戸	106.9万	2,450万
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル	1990	17戸	-	-
ライオンズプラザ横浜大通り公園	1983	108戸	60.4万	1,300万
モナーク関内大通り公園前	2000	52戸	69.2万	4,350万
パレステージ関内大通り公園	2018	44戸	111.3万	3,800万
グレーシア横浜関内クオリテ	2010	37戸	90.3万	3,580万
シーフォルム関内	2016	40戸	117.2万	2,460万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1R	27.9万	35.5万	41.8万	42.2万	46.4万	43.7万	48.3万	47.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	790万	45.99万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	830万	48.32万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	880万	51.23万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	780万	45.41万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.66万/㎡
2019年7月	低層	1R	30㎡〜	1,480万	46.2万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	49.48万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.66万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	725万	42.2万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.66万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	698万	40.63万/㎡
2017年9月	中層	1R	35㎡〜	1,460万	41.44万/㎡
2017年12月	高層	1R	15㎡〜	720万	41.91万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	720万	41.91万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	660万	38.42万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	39.59万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	490万	28.53万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	27.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額54,077円。1Rなら月額51,429円が相場です。

ワンルーム

54,077円

49,000〜65,000円

1R

51,429円

49,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

13件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,434円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,783円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,492円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,609円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,085円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,027円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,027円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,027円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,027円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	56,000円	3,260円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	51,000円	2,968円/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	3,027円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	54,000円	3,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。