キャッスル野毛中央

神奈川県横浜市中区野毛町1丁目52 | 築42年 | 52戸

推定相場

キャッスル野毛中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は65.3万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2023年には49,000円へ、48.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均2,939万円です。1SLDKが最も高く平均3,678万円、3DKは平均2,939万円です。

1SLDK

4件

3,678万

1LDK

4件

3,654万

3DK

8件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,678万	3,482万	3,855万
1LDK	4件	3,654万	3,605万	3,726万
3DK	8件	2,939万	2,391万	3,341万

階数別の㎡単価

1-5階

56.6万/㎡

15件

6-10階

39.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区野毛町1丁目52
築年月	1984年11月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	52戸
専有面積	16.74m² ～ 57.91m²
分譲会社	第一不動産
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスル野毛中央	1984	52戸	63.5万	3,680万
ヴェルクレール桜木町	1998	27戸	89.9万	2,680万
クリオ横浜桜木町ラモード	2008	55戸	141.2万	4,980万
シーラ桜木町	2023	38戸	-	-
クリオ桜木町ラ・モード	2008	-	74.9万	3,010万
シーガルパレス桜木町	1998	31戸	81.4万	5,690万
コンシェリアR横濱桜木町	2007	76戸	103.4万	2,900万
ログ桜木町	2015	38戸	114.9万	2,480万
キャッスル桜木	1988	72戸	65.0万	1,600万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万
プリメージ桜木町	2001	36戸	106.2万	6,399万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	54.9万	-	63.5万	65.3万
3DK	42.8万	-	-	52.2万	47.8万	55.0万	-	-
1LDK	-	65.6万	64.2万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	63.55万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	67.01万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	63.55万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,880万	55.05万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,500万	47.79万/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	54.92万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.59万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.58万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,250万	58.44万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,999万	63.45万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,999万	63.49万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,099万	65.57万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,099万	65.61万/㎡
2017年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.8万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	850万	38.87万/㎡
2016年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.39万/㎡
2014年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2013年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額59,600円。1Rなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

59,600円

49,000〜65,000円

50,000円

48,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

11件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,927円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	132,000円	2,523円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,822円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,822円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,835円/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,927円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,166円/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	48,000円	2,867円/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2013年8月	高層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。