モナーク関内大通り公園前

神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目107-1 | 築26年 | 52戸

推定相場

モナーク関内大通り公園前

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2009201220142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,857円から2025年には108,000円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均2,847万円です。3LDKが最も高く平均5,133万円、1LDKは平均2,847万円です。

1LDK

10件

2,847万

3LDK

7件

5,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,847万	2,230万	3,341万
3LDK	7件	5,133万	4,350万	6,536万

階数別の㎡単価

1-5階

55.1万/㎡

8件

6-10階

52.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目107-1
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	52戸
専有面積	40.40m² ～ 75.55m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設馬淵建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩1分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク関内大通り公園前	2000	52戸	69.2万	4,350万
グレーシア横浜関内クオリテ	2010	37戸	90.3万	3,580万
クリオ横浜関内弐番館	1998	47戸	91.5万	5,480万
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル	1990	17戸	-	-
ライオンズマンション関内第３	1986	68戸	77.2万	2,180万
ストーク伊勢佐木１番館	1982	43戸	50.0万	2,890万
ベスト伊勢佐木長者町	1999	79戸	72.2万	2,280万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト	2014	30戸	83.6万	1,820万
フェリズ横浜関内	2005	57戸	98.0万	3,998万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト	2014	30戸	77.1万	1,700万
青柳パークビル	1980	10戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1LDK	47.8万	47.0万	58.9万	-	58.9万	61.4万	-	63.9万
3LDK	49.9万	-	-	58.5万	-	-	-	69.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,580万	63.87万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,350万	69.18万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	40㎡〜	2,740万	67.83万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.39万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.92万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.53万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.92万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,900万	47.03万/㎡
2014年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.49万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,780万	44.06万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.94万/㎡
2013年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.54万/㎡
2013年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.02万/㎡
2013年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,950万	48.27万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.4万/㎡
2009年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額107,450円。3LDKなら月額172,286円が相場です。

ワンルーム

106,000円

105,000〜108,000円

1LDK

107,450円

100,000〜125,000円

2LDK

164,833円

140,000〜180,000円

3LDK

172,286円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

13件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	108,000円	2,673円/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,382円/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	114,000円	2,822円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,226円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,703円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,863円/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,703円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,475円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,896円/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,475円/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,497円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	107,000円	2,648円/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	179,000円	2,645円/㎡
2020年10月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2018年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2018年11月	10〜11階	2LK	65㎡〜	170,000円	2,576円/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,703円/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	169,000円	2,688円/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	107,000円	2,648円/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,599円/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,475円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,896円/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,723円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,364円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。