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山手コーポラス

神奈川県横浜市中区矢口台25-2 | 築58年 | 28戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、8年間で20.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には55,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の76%・13件）で、平均535万円です。1DKが最も高く平均940万円、2Kは平均535万円です。
1DK
4件
940万
2K
13件
535万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 940万 885万 1,067万
2K 13件 535万 242万 849万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（16.8万円）と比べて1.0万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
16.8万/㎡
10件
3階以上
17.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区矢口台25-2
築年月1968年4月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積31.83m² ～ 33.82m²
分譲会社協和実業
施工会社東急建設
管理会社六華
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩5分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山手コーポラス 1968 28戸 16.3万 520万
ヤマテエンバシープラザ 1988 4戸 40.8万 7,280万
プレール横浜山手 1994 32戸 32.1万 550万
ニューハイム山手 1973 27戸 43.4万 1,580万
山手第一セントラルハイツ 1964 8戸 - -
キャッスル山手 1987 10戸 68.8万 1,100万
ヴィラ山手 1981 12戸 60.4万 1,980万
ランドシティ横濱山手弐番館 2002 24戸 - -
ヴィルヌーブ横浜山手B棟 1987 114戸 - -
グレイス山手壱番館 1982 11戸 36.9万 2,490万
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 1989 12戸 55.0万 2,980万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
2K - 12.9万 14.1万 15.1万 14.1万 - 18.9万 16.3万
1DK 20.4万 - - - 25.8万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2K 30㎡〜 520万 16.34万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 580万 18.23万/㎡
2023年4月 中層 2K 30㎡〜 700万 22万/㎡
2023年10月 中層 2K 30㎡〜 520万 16.34万/㎡
2022年12月 低層 1K 30㎡〜 600万 18.85万/㎡
2021年8月 中層 2K 30㎡〜 200万 6.29万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 880万 27.65万/㎡
2021年10月 中層 2K 30㎡〜 700万 22万/㎡
2021年10月 低層 1DK 30㎡〜 760万 23.88万/㎡
2020年9月 低層 2K 30㎡〜 480万 15.08万/㎡
2018年8月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.2万/㎡
2018年7月 低層 2K 30㎡〜 480万 15.08万/㎡
2018年4月 低層 2K 30㎡〜 500万 15.71万/㎡
2018年10月 低層 2K 30㎡〜 398万 12.51万/㎡
2017年11月 低層 2K 30㎡〜 398万 12.51万/㎡
2017年11月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.2万/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 650万 20.43万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 650万 20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額57,000円。2Kなら月額57,000円が相場です。
1K
66,750円
65,000〜69,000円
1DK
71,800円
63,000〜80,000円
1LDK
55,000円
55,000〜55,000円
2K
57,000円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,719円/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,199円/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,513円/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,356円/㎡
2022年4月 低層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,979円/㎡
2022年3月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,513円/㎡
2021年5月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,513円/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,979円/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,513円/㎡
2021年11月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,885円/㎡
2021年10月 低層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,979円/㎡
2020年9月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,885円/㎡
2020年3月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,885円/㎡
2020年3月 低層 1K 30㎡〜 68,000円 2,011円/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,728円/㎡
2019年1月 低層 1K 30㎡〜 65,000円 2,042円/㎡
2018年9月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,571円/㎡
2018年9月 低層 2K 30㎡〜 55,000円 1,728円/㎡
2018年6月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,885円/㎡
2018年6月 低層 2K 30㎡〜 58,000円 1,822円/㎡
2018年4月 中層 1K 30㎡〜 69,000円 2,040円/㎡
2017年6月 低層 2K 30㎡〜 58,000円 1,822円/㎡
2017年6月 中層 2K 30㎡〜 58,000円 1,822円/㎡
2017年4月 低層 1K 30㎡〜 65,000円 2,042円/㎡
2016年6月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,885円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,719円/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,571円/㎡
2013年7月 中層 1DK 30㎡〜 64,000円 2,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。