根岸台ハイツ
神奈川県横浜市中区根岸旭台68-1 | 築55年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は35万/㎡へ、11年間で121.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の140,000円から2021年には85,000円へ、39.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・18件）で、平均2,402万円です。3LDKが最も高く平均2,402万円、3DKは平均1,429万円です。
1LDK
1,578万
9件
2LDK
2,149万
16件
3DK
1,429万
3件
3LDK
2,402万
18件
4DK
1,814万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,578万 | 1,288万 | 2,015万 |
| 2LDK | 16件 | 2,149万 | 1,589万 | 3,219万 |
| 3DK | 3件 | 1,429万 | 1,427万 | 1,430万 |
| 3LDK | 18件 | 2,402万 | 2,011万 | 2,981万 |
| 4DK | 2件 | 1,814万 | 1,603万 | 2,025万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
31.6万/㎡
3階以上
40件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台68-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 50.47m² ～ 78.24m² |
| 分譲会社 | 日石不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 根岸台ハイツ | 1971 | 53戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟 | 2015 | 139戸 | 69.0万 | 5,650万 |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイド | 2005 | 29戸 | - | - |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル | 2005 | 22戸 | - | - |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル | 2005 | 29戸 | - | - |
| ルミネ根岸公園 | 1982 | 17戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| インペリアルブラフ | 1981 | 15戸 | 29.1万 | 2,570万 |
| トーカン旭台マンション | 1978 | 17戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| ロイヤルブラフハラ | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 2,820万 |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
| コートヒルズ横浜山手イースト棟 | 2006 | 107戸 | 68.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.2万 | - | - | 36.9万 | 36.9万 | 33.5万 | 33.4万 |
| 3LDK | 27.8万 | - | - | - | 29.7万 | 34.6万 | 33.2万 | 38.3万 |
| 1LDK | - | - | 29.7万 | 29.7万 | - | 27.4万 | 29.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | 29.3万 | 23.4万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 34.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 950万 | 13.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額131,250円。3LDKなら月額131,250円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
125,000〜140,000円
131,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。