ザスカイクルーズタワー

神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目200 | 築11年 | 187戸

推定相場

ザスカイクルーズタワー

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の79.6万/㎡から2025年は118万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

47万37万27万17万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,214円から2025年には251,000円へ、56.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・32件）で、平均6,745万円です。3LDKが最も高く平均9,699万円、1LDKは平均5,417万円です。

1LDK

6件

5,417万

1SLDK

2件

6,232万

2LDK

32件

6,745万

3LDK

16件

9,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,417万	4,154万	7,020万
1SLDK	2件	6,232万	6,198万	6,266万
2LDK	32件	6,745万	4,821万	9,419万
3LDK	16件	9,699万	7,809万	13,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は96.7万円で、6-10階（93.5万円）と比べて3.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

93.5万/㎡

6件

11-20階

97.3万/㎡

47件

21階以上

96.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目200
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付22階建
総戸数	187戸
専有面積	40.05m² ～ 116.55m²
分譲会社	大京大和ハウス工業
施工会社	五洋・馬淵JV
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩1分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザスカイクルーズタワー	2015	187戸	124.7万	7,480万
マンションアクロス	1990	74戸	58.9万	4,180万
インペリアル横浜パークサイド	1996	129戸	75.3万	4,380万
インペリア横浜パークサイド	1996	-	76.5万	4,780万
スカイコート横浜日ノ出町	1989	104戸	83.3万	1,250万
シティハウス横濱野毛山公園	2014	139戸	89.1万	4,830万
ミオカステーロ横濱南アビターレ	2003	86戸	83.3万	5,380万
東ヶ丘ハイツ	1974	11戸	32.7万	980万
エクレール横浜一番館	1986	36戸	42.6万	1,450万
レア横濱サイドアベニュー	2014	31戸	107.3万	2,250万
ライオンズマンション野毛山南	1985	40戸	38.1万	865万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

36件

7,000万〜1億

11件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	85.0万	87.9万	95.4万	110.3万	105.5万	115.5万	118.0万
3LDK	86.9万	101.4万	99.7万	98.7万	118.0万	112.0万	-	-
1LDK	95.1万	88.0万	-	-	99.9万	-	-	-
1SLDK	87.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	6,980万	116.32万/㎡
2025年1月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	6,880万	114.65万/㎡
2025年1月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	6,980万	116.32万/㎡
2025年10月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	7,480万	124.65万/㎡
2024年9月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	6,680万	111.32万/㎡
2024年12月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	7,180万	119.65万/㎡
2023年5月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	6,480万	107.99万/㎡
2023年3月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.99万/㎡
2023年10月	16〜20階	3LDK	85㎡〜	9,780万	112.02万/㎡
2022年9月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	7,880万	130.13万/㎡
2022年8月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.65万/㎡
2022年5月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.75万/㎡
2022年3月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	6,000万	99.99万/㎡
2022年3月	11〜15階	1LDK	40㎡〜	4,000万	99.88万/㎡
2022年12月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	8,980万	117.99万/㎡
2022年11月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	7,580万	125.17万/㎡
2022年11月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	6,480万	107.99万/㎡
2021年9月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.65万/㎡
2021年9月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	5,880万	97.99万/㎡
2021年8月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,000万	83.33万/㎡
2021年6月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	7,180万	94.34万/㎡
2021年6月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.54万/㎡
2021年5月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,180万	86.32万/㎡
2021年4月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.73万/㎡
2021年3月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.65万/㎡
2021年2月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	5,580万	98.3万/㎡
2021年12月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	7,770万	102.11万/㎡
2020年7月	11〜15階	2LDK	75㎡〜	6,480万	85.14万/㎡
2020年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,000万	83.33万/㎡
2020年2月	21〜22階	3LDK	115㎡〜	11,480万	99.72万/㎡
2020年1月	11〜15階	2LDK	75㎡〜	6,980万	91.71万/㎡
2020年10月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.32万/㎡
2019年9月	11〜15階	1LDK	50㎡〜	4,530万	86.54万/㎡
2019年8月	21〜22階	3LDK	115㎡〜	11,480万	99.72万/㎡
2019年7月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.99万/㎡
2019年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,000万	83.33万/㎡
2019年5月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.49万/㎡
2019年4月	21〜22階	2SLDK	75㎡〜	6,580万	87.56万/㎡
2019年2月	11〜15階	1LDK	50㎡〜	4,680万	89.4万/㎡
2019年1月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.85万/㎡
2019年1月	21〜22階	3LDK	115㎡〜	11,480万	99.72万/㎡
2019年12月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,000万	83.33万/㎡
2018年3月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	6,580万	82.23万/㎡
2018年1月	6〜10階	1SLDK	60㎡〜	5,280万	87.19万/㎡
2018年11月	11〜15階	1LDK	50㎡〜	4,980万	95.14万/㎡
2018年10月	16〜20階	3LDK	85㎡〜	8,000万	91.63万/㎡
2017年9月	6〜10階	1SLDK	60㎡〜	5,280万	87.19万/㎡
2017年8月	6〜10階	1LDK	60㎡〜	5,980万	98.75万/㎡
2017年12月	11〜15階	1LDK	40㎡〜	3,700万	92.39万/㎡
2017年12月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.74万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額154,954円。3LDKなら月額274,000円が相場です。

1LDK

154,954円

130,000〜193,000円

1SLDK

186,500円

168,000〜199,000円

2LDK

210,535円

154,000〜368,000円

3LDK

274,000円

215,000〜420,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

33件

15〜20万

57件

20〜30万

33件

30万以上

6件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,942円/㎡
2025年8月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	305,000円	4,007円/㎡
2025年6月	6〜10階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,446円/㎡
2025年6月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,488円/㎡
2025年3月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	350,000円	4,374円/㎡
2025年10月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	215,000円	3,583円/㎡
2024年9月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	202,000円	3,366円/㎡
2024年8月	16〜20階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,439円/㎡
2024年7月	11〜15階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,745円/㎡
2024年5月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,302円/㎡
2024年5月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,523円/㎡
2024年5月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,171円/㎡
2024年4月	11〜15階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,439円/㎡
2024年2月	11〜15階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,720円/㎡
2024年1月	11〜15階	1LDK	60㎡〜	193,000円	3,173円/㎡
2024年10月	11〜15階	1LDK	50㎡〜	168,000円	3,209円/㎡
2023年8月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	225,000円	3,564円/㎡
2023年7月	16〜20階	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,228円/㎡
2023年5月	16〜20階	1SLDK	60㎡〜	199,000円	3,272円/㎡
2023年11月	16〜20階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,621円/㎡
2023年11月	16〜20階	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,400円/㎡
2022年7月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	298,000円	3,724円/㎡
2022年7月	6〜10階	1LDK	50㎡〜	168,000円	3,209円/㎡
2022年5月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	224,000円	3,548円/㎡
2022年5月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,485円/㎡
2022年12月	6〜10階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,371円/㎡
2022年12月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,171円/㎡
2022年11月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	181,000円	2,989円/㎡
2022年11月	11〜15階	1LDK	60㎡〜	183,000円	3,009円/㎡
2021年7月	16〜20階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,446円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。