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アールケープラザ関内大通り公園

神奈川県横浜市中区弥生町4丁目43-3 | 築22年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201120152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で35.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1DK
40件
2,524万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 40件 2,524万 1,791万 3,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（63.8万円）と比べて10.6万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
63.8万/㎡
20件
4-7階
64.4万/㎡
16件
8階以上
74.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町4丁目43-3
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積30.68m² ～ 33.32m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 大勝
管理会社ケイアール
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ関内大通り公園 2004 36戸 77.4万 2,580万
クリオ大通り公園参番館 1999 38戸 75.7万 4,798万
ライオンズマンション阪東橋駅前 1994 30戸 77.7万 4,980万
ライオンズマンション横浜大通り公園第２ 1984 71戸 66.6万 3,980万
横浜公園通り弐番館 1998 109戸 75.2万 5,490万
パール伊勢佐木通 2007 23戸 - -
クリオ大通り公園弐番館 1995 71戸 73.1万 3,880万
広洋フォルム大通り公園 1993 42戸 53.3万 880万
ストーク伊勢佐木六番館 1987 37戸 58.1万 1,480万
ファミリアマンション 1969 20戸 12.3万 670万
パルナス阪東橋 1995 30戸 60.9万 3,750万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
1DK 61.5万 61.6万 66.2万 67.2万 67.6万 59.5万 63.9万 80.4万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,580万 77.44万/㎡
2025年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,680万 80.44万/㎡
2025年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,780万 83.44万/㎡
2023年6月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,480万 74.44万/㎡
2023年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 1,780万 53.43万/㎡
2020年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.43万/㎡
2020年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.64万/㎡
2019年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.43万/㎡
2019年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.71万/㎡
2019年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.71万/㎡
2018年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,290万 68.73万/㎡
2018年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,150万 70.08万/㎡
2018年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 1,790万 53.73万/㎡
2018年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 1,790万 53.89万/㎡
2018年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.71万/㎡
2018年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,320万 75.62万/㎡
2018年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,290万 68.73万/㎡
2018年11月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,150万 70.08万/㎡
2018年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,080万 67.8万/㎡
2018年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.71万/㎡
2017年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,880万 56.43万/㎡
2017年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,290万 68.73万/㎡
2017年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.71万/㎡
2017年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,320万 75.62万/㎡
2017年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,880万 56.43万/㎡
2017年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.54万/㎡
2017年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,790万 55.35万/㎡
2017年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.71万/㎡
2017年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,320万 75.62万/㎡
2016年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.71万/㎡
2016年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.54万/㎡
2016年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,880万 56.43万/㎡
2016年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,790万 53.73万/㎡
2015年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,320万 75.62万/㎡
2015年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,750万 52.53万/㎡
2015年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 56.43万/㎡
2014年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 1,480万 48.24万/㎡
2011年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.43万/㎡
2010年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 1,390万 45.31万/㎡
2009年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額89,696円。
1DK
89,696円
80,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
5件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,701円/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,738円/㎡
2024年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,731円/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,641円/㎡
2023年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,690円/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,721円/㎡
2022年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,731円/㎡
2022年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,703円/㎡
2022年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,934円/㎡
2022年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,701円/㎡
2022年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,628円/㎡
2021年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,092円/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,845円/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,771円/㎡
2020年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,791円/㎡
2020年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,731円/㎡
2020年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,731円/㎡
2019年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,227円/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,227円/㎡
2018年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,901円/㎡
2018年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,771円/㎡
2017年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,673円/㎡
2017年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,551円/㎡
2017年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,474円/㎡
2017年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 81,000円 2,640円/㎡
2017年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 81,000円 2,431円/㎡
2017年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,901円/㎡
2017年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,901円/㎡
2017年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,738円/㎡
2017年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,001円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。