グリフィン横浜弁天通り

神奈川県横浜市中区弁天通6丁目83-1 | 築25年 | 49戸

推定相場

グリフィン横浜弁天通り

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201420162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.9万/㎡から2022年は97.7万/㎡へ、8年間で35.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,750円から2025年には76,667円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・5件）で、平均2,108万円です。1 Kが最も高く平均2,108万円、1Kは平均1,983万円です。

5件

1,983万

1 K

5件

2,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,983万	1,797万	2,139万
1 K	5件	2,108万	2,011万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.1万円で、1-3階（70.2万円）と比べて9.9万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

70.2万/㎡

3件

4-7階

80.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弁天通6丁目83-1
築年月	2001年7月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	18.36m² ～ 20.08m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	陽光都市開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜弁天通り	2001	49戸	92.7万	1,860万
プレシエ横濱馬車道	2013	66戸	127.9万	6,980万
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ	2004	60戸	103.6万	3,580万
プレジール横濱馬車道アーバンライフ	2003	26戸	65.2万	4,280万
東急ドエルアルス桜木町博物館通り	2000	60戸	141.8万	8,980万
ガーラステーション横濱馬車道	2013	56戸	95.9万	1,920万
アルス桜木町エレンシア	2002	56戸	122.5万	9,680万
ルジェンテ横濱馬車道	2025	34戸	-	-
シャンローゼ関内	1984	21戸	89.7万	5,999万
トーカン馬車道キャステール	1982	56戸	63.0万	1,880万
デュオスカーラ関内	2003	30戸	76.0万	2,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2022
1K	65.8万	72.4万	97.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	92.68万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	102.65万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,320万	65.77万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	78.98万/㎡
2014年9月	高層	1 K	15㎡〜	1,298万	70.7万/㎡
2014年9月	高層	1 K	15㎡〜	1,350万	73.53万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,320万	65.77万/㎡
2014年8月	高層	1 K	15㎡〜	1,380万	75.17万/㎡
2014年8月	高層	1 K	15㎡〜	1,400万	76.26万/㎡
2014年10月	高層	1 K	15㎡〜	1,280万	69.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,419円。

70,419円

60,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

195件

8〜10万

8件

全 203 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,538円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,902円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,637円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,835円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,837円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,813円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	88,000円	4,793円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,813円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,538円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,649円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,438円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,704円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,787円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,438円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,787円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,637円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,595円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,595円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,787円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,787円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,649円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,438円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,086円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,150円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,139円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。