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山手第３コーポラス

神奈川県横浜市中区山元町5丁目223 | 築56年 | 96戸

推定相場
山手第３コーポラス
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（62.2万円）より52.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より60.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2024年には106,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・16件）で、平均1,677万円です。1Kが最も高く平均2,143万円、1DKは平均1,180万円です。
1R
5件
1,352万
1K
3件
2,143万
1DK
11件
1,180万
1LDK
12件
1,360万
2DK
7件
1,823万
2LDK
16件
1,677万
3DK
15件
1,305万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,352万 883万 1,892万
1K 3件 2,143万 1,991万 2,278万
1DK 11件 1,180万 896万 1,737万
1LDK 12件 1,360万 891万 1,879万
2DK 7件 1,823万 1,103万 2,376万
2LDK 16件 1,677万 987万 2,287万
3DK 15件 1,305万 850万 2,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（26.8万円）と比べて6.1万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.8万/㎡
55件
6-10階
32.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山元町5丁目223
築年月1970年10月（築56年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付8階建
総戸数96戸
専有面積30.05m² ～ 59.94m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社関工務店
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩9分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩9分

学区情報

小学校
立野小学校
中学校
仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山手第３コーポラス 1970 96戸 29.4万 1,080万
クリオレミントンハウス横濱山手 2001 152戸 65.0万 6,480万
クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート 2001 152戸 67.9万 5,480万
クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート 2001 152戸 74.1万 6,980万
クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート 2001 152戸 65.0万 6,480万
クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート 2001 152戸 63.5万 6,880万
クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート 2001 150戸 71.7万 7,480万
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ 2000 34戸 62.8万 4,790万
プラウド横濱山手ディアージュ 2012 30戸 88.0万 6,880万
ユーロハイツ山手 1999 12戸 35.2万 3,980万
第二山手シティハウス 1978 27戸 33.0万 3,090万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - 31.4万 26.9万 25.5万 - - 29.4万
3DK - - - - 19.5万 19.8万 25.1万 35.0万
2LDK 24.7万 23.5万 29.4万 23.5万 - - 31.5万 -
1R 25.4万 - - 36.9万 46.2万 29.1万 - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,080万 29.42万/㎡
2026年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.05万/㎡
2025年9月 中層 3K 50㎡〜 1,000万 19.92万/㎡
2025年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.05万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.47万/㎡
2025年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.05万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 850万 16.93万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 860万 17.13万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 899万 17.91万/㎡
2025年1月 低層 3DK 50㎡〜 920万 18.32万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 35.05万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.47万/㎡
2024年6月 高層 1R 40㎡〜 1,180万 29.14万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 960万 19.12万/㎡
2024年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,030万 20.51万/㎡
2023年8月 低層 1DK 35㎡〜 980万 26.69万/㎡
2023年2月 高層 1R 40㎡〜 1,880万 46.2万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 890万 24.24万/㎡
2022年7月 低層 1DK 35㎡〜 990万 26.97万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 26.02万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 950万 20.95万/㎡
2022年3月 低層 1R 30㎡〜 850万 25.39万/㎡
2022年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,080万 29.42万/㎡
2022年12月 中層 1R 35㎡〜 1,780万 48.48万/㎡
2022年11月 低層 1DK 35㎡〜 898万 24.46万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 1,250万 27.56万/㎡
2021年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,180万 35.25万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.43万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2021年5月 高層 1DK 30㎡〜 790万 23.6万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.02万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.48万/㎡
2021年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,180万 35.25万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.5万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,190万 29.79万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 30㎡〜 980万 29.27万/㎡
2020年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,680万 47.14万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.71万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,180万 35.25万/㎡
2019年7月 低層 1R 30㎡〜 850万 25.39万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.7万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.08万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.04万/㎡
2019年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.84万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,080万 32.26万/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.29万/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2017年8月 低層 ー 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の34%）で、平均月額85,500円。2LDKなら月額85,500円が相場です。
ワンルーム
96,800円
70,000〜140,000円
1LDK
90,833円
60,000〜120,000円
1SLDK
83,000円
78,000〜89,000円
2DK
68,667円
60,000〜78,000円
2LDK
85,500円
69,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,503円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,205円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,645円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,535円/㎡
2024年1月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,042円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,457円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,963円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 75,000円 2,042円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 79,000円 2,151円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,606円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,739円/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 40㎡〜 78,000円 1,807円/㎡
2022年1月 中層 1SLDK 40㎡〜 87,000円 2,015円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,565円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 76,000円 1,585円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,669円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,091円/㎡
2019年5月 高層 2LDK 40㎡〜 100,000円 2,317円/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 78,000円 1,807円/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 89,000円 2,062円/㎡
2017年4月 高層 2DK 25㎡〜 60,000円 2,114円/㎡
2017年4月 高層 2DK 25㎡〜 68,000円 2,395円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,596円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 40㎡〜 69,000円 1,598円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,744円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,565円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,773円/㎡
2015年1月 高層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,189円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。