ライオンズマンション本牧第２

神奈川県横浜市中区北方町2丁目93-1 | 築34年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション本牧第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2022年は31.4万/㎡へ、8年間で10.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2023年には42,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・17件）で、平均696万円です。2DKが最も高く平均1,721万円、1Rは平均696万円です。

17件

696万

2件

735万

2DK

5件

1,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	696万	495万	849万
1K	2件	735万	735万	735万
2DK	5件	1,721万	820万	2,287万

階数別の㎡単価

1-2階

29.3万/㎡

19件

3階以上

25.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区北方町2丁目93-1
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	17.00m² ～ 60.06m²
分譲会社	大京
施工会社	山岸建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準��居地域

所在地マップ

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アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

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元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩24分

学区情報

小学校

横浜市立北方小学校

中学校

横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本牧第２	1992	31戸	32.4万	550万
メイゾン本牧	1981	10戸	-	-
ハインズ山手１６７	2008	3戸	-	-
サングレイス本牧	1986	23戸	30.3万	1,550万
ハイツ本牧	1977	20戸	18.5万	980万
NICハイム本牧	1984	33戸	51.0万	2,480万
ベイヒルズ山手	1990	3戸	47.1万	5,180万
ベイサイドヴィラ本牧	1993	9戸	28.6万	1,380万
サンクレイドル本牧	2012	27戸	62.4万	3,980万
ロワール本牧	2014	20戸	-	-
ベルハウス本牧	1991	36戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
1R	28.4万	26.0万	27.7万	32.8万	32.8万	30.6万	-	31.4万
2DK	-	-	25.9万	-	30.4万	-	19.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.36万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	30.53万/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.32万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	480万	27.78万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.11万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.3万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.3万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.84万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,500万	30.42万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.84万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.84万/㎡
2016年5月	中層	2DK	60㎡〜	1,580万	26.31万/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,150万	23.33万/㎡
2016年2月	中層	2DK	60㎡〜	1,680万	27.98万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	27.67万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.82万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	520万	28.47万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	520万	27.67万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	520万	28.47万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	520万	27.67万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.26万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.2万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.73万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額42,615円。1Kなら月額55,000円が相場です。

ワンルーム

42,615円

28,000〜52,000円

52,500円

45,000〜60,000円

55,000円

55,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

8件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,720円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,034円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,243円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,026円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,199円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,243円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,608円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,662円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,713円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	2,869円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,130円/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,066円/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,463円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。