グランドガーラ横浜関内
神奈川県横浜市中区不老町3丁目12-8 | 築24年 | 82戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201020142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.8万/㎡から2023年は78.1万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,225円から2026年には83,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均2,398万円です。1 Kが最も高く平均2,727万円、1Kは平均2,398万円です。
1K
2,398万
19件
1 K
2,727万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 2,398万 | 1,780万 | 3,111万 |
| 1 K | 4件 | 2,727万 | 2,357万 | 3,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（66.7万円）と比べて4.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
9件
66.7万/㎡
6-10階
9件
76.8万/㎡
11-20階
7件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区不老町3丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 21.25m² ～ 45.76m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩4分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドガーラ横浜関内 | 2002 | 82戸 | 78.1万 | 2,280万 |
| 関内山本ビル | 1997 | 10戸 | 55.7万 | 6,280万 |
| フェリズ横浜関内 | 2005 | 57戸 | 98.0万 | 3,998万 |
| 東カングランドマンション横浜パークサイド | 1973 | 68戸 | 42.3万 | 1,620万 |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト | 2014 | 30戸 | 83.6万 | 1,820万 |
| 青柳パークビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト | 2014 | 30戸 | 77.1万 | 1,700万 |
| フェニックス横濱関内ベイマークス | 2009 | 135戸 | 94.8万 | 2,200万 |
| パルム長者町 | 1984 | 32戸 | 57.5万 | 1,180万 |
| ストーク伊勢佐木１番館 | 1982 | 43戸 | 50.0万 | 2,890万 |
| セルアージュ横濱関内エリーゼ | 2012 | 50戸 | 104.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.0万 | 62.9万 | 87.0万 | 62.1万 | 72.6万 | 74.1万 | 79.4万 | 78.1万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 78.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,150万 | 68.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 72.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 72.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,064万 | 78.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,064万 | 78.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 112.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 75.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,050万 | 65.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,000万 | 64.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 75.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜11階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,190万 | 75.01万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.57万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜11階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（409件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,970円。1LDKなら月額133,333円が相場です。
1K
58,000〜97,000円
72,970円
1LDK
132,000〜134,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
334件
8〜10万
72件
10〜15万
3件
全 409 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
他 379 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。