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ジーモデーロ

神奈川県座間市相模が丘1丁目35-43 | 築17年 | 55戸

推定相場
ジーモデーロ
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（29.7万円）を71.1%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を91.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 72.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均3,544万円です。4LDKが最も高く平均3,726万円、2LDKは平均3,484万円です。
2LDK
2件
3,484万
3LDK
24件
3,544万
4LDK
5件
3,726万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,484万 3,169万 3,799万
3LDK 24件 3,544万 2,785万 4,151万
4LDK 5件 3,726万 3,264万 4,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（39.1万円）と比べて6.7万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
39.1万/㎡
4件
4-7階
40.2万/㎡
14件
8階以上
45.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県座間市相模が丘1丁目35-43
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積68.53m² ～ 78.96m²
分譲会社プロパスト
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーモデーロ 2009 55戸 50.8万 3,680万
大銀マンション 1973 15戸 9.9万 260万
日神パレステージ相模が丘 2001 55戸 57.7万 3,380万
クリオ小田急相模原弐番館 1991 59戸 16.0万 280万
サガミ大銀マンション 1975 44戸 8.6万 250万
藤和シティーコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万
藤和シティコープ3 1996 57戸 30.0万 2,090万
藤和シティコープIII 1993 - 30.0万 2,090万
クリオ小田急相模原参番館 1998 37戸 30.3万 2,290万
ライオンズマンション相模が丘第５ 1991 53戸 24.8万 520万
相模原シルバーハイツ 1973 24戸 10.2万 580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
3LDK 40.2万 43.5万 41.1万 36.3万 44.4万 - 53.6万 50.8万
2LDK - - - - - 46.4万 55.4万 -
4LDK 37.7万 37.7万 36.6万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.79万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.7万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.79万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,799万 55.44万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.31万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.41万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.89万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.89万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.13万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.77万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.55万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.3万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,890万 36.6万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.13万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.74万/㎡
2019年9月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.74万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.47万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.48万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.71万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.74万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.64万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,899万 40.01万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,899万 40.02万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.81万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.37万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.13万/㎡
2015年12月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.28万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.12万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.75万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。