座間入谷ハイツ４号棟
神奈川県座間市入谷西5丁目48-4 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で38.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・17件）で、平均1,423万円です。3LDKが最も高く平均1,496万円、１Ｋは平均375万円です。
３ＬＤＫ
1,423万
17件
４ＬＤＫ
1,473万
5件
１Ｋ
375万
7件
２ＤＫ
1,156万
2件
3LDK
1,496万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,423万 | 930万 | 2,259万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,473万 | 857万 | 1,794万 |
| １Ｋ | 7件 | 375万 | 166万 | 659万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,156万 | 1,146万 | 1,165万 |
| 3LDK | 5件 | 1,496万 | 1,121万 | 1,973万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23万/㎡
3階以上
2件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷西5丁目48-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 91.13m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 三井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 座間入谷ハイツ４号棟 | 1987 | 28戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 座間入谷ハイツ３号棟 | 1987 | 20戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985 | 30戸 | 16.4万 | 1,230万 |
| 座間入谷ハイツ５号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ９号棟 | 1988 | 24戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| シルフィード座間 | 1991 | 19戸 | 19.8万 | 320万 |
| 座間入谷ハイツ１０号棟 | 1988 | 25戸 | 23.0万 | 2,298万 |
| リバティー座間 | 1988 | 29戸 | 19.9万 | 428万 |
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000 | 57戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ミオカステーロ座間 | 2006 | 102戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ座間 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 26.0万 | 17.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。