座間入谷ハイツ１０号棟
神奈川県座間市入谷西5丁目53-10 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,357万円です。4LDKが最も高く平均1,909万円、3LDKは平均1,357万円です。
3LDK
1,357万
12件
4LDK
1,909万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,357万 | 1,096万 | 1,607万 |
| 4LDK | 3件 | 1,909万 | 1,446万 | 2,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（15.1万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
15.1万/㎡
3階以上
11件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷西5丁目53-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 三井建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 座間入谷ハイツ１０号棟 | 1988 | 25戸 | 23.0万 | 2,298万 |
| 座間入谷ハイツ９号棟 | 1988 | 24戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| 座間入谷ハイツ４号棟 | 1987 | 28戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985 | 30戸 | 16.4万 | 1,230万 |
| 座間入谷ハイツ３号棟 | 1987 | 20戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 座間入谷ハイツ５号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| シルフィード座間 | 1991 | 19戸 | 19.8万 | 320万 |
| リバティー座間 | 1988 | 29戸 | 19.9万 | 428万 |
| 朝日プラザ座間 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 780万 |
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000 | 57戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ミオカステーロ座間 | 2006 | 102戸 | 47.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.9万 | 21.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。