ローレルコート座間谷戸山公園
神奈川県座間市入谷東3丁目52-24 | 築20年 | 89戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2022年は37万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
35.0〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.518
補正係数 ×1.518
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,909万円です。4LDKが最も高く平均3,377万円、3LDKは平均2,909万円です。
3LDK
2,909万
7件
4LDK
3,377万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,909万 | 2,416万 | 3,259万 |
| 4LDK | 5件 | 3,377万 | 3,169万 | 3,727万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
31.5万/㎡
8階以上
2件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東3丁目52-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 75.82m² ～ 100.64m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
入谷小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006 | 89戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| ダイアパレスサウスコート座間 | 1994 | 21戸 | 17.1万 | 998万 |
| コンドミニアム座間３号棟 | 1977 | 21戸 | 13.6万 | 758万 |
| コンドミニアム座間１号棟 | 1977 | 21戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| ミオカステーロ座間 | 2006 | 102戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| カームヒルズ座間 | 1988 | 40戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000 | 57戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| 東建座間ハイツ６号棟 | 1979 | 10戸 | 7.9万 | 550万 |
| 東建座間ハイツ５号棟 | 1979 | 10戸 | 12.3万 | 850万 |
| リバティー座間 | 1988 | 29戸 | 19.9万 | 428万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.2万 | 30.6万 | - | 30.2万 | - | 29.6万 | 37.0万 |
| 3LDK | 27.9万 | - | 31.4万 | 31.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.21万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.83万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.61万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 30.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。