ダイアパレス平塚
神奈川県平塚市田村2丁目3-12 | 築42年 | 105戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は36万/㎡へ、12年間で147.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
27.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 41分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均1,364万円です。1SLDKが最も高く平均1,953万円、3LDKは平均1,364万円です。
1SLDK
1,953万
3件
2LDK
1,499万
12件
3LDK
1,364万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,953万 | 1,534万 | 2,270万 |
| 2LDK | 12件 | 1,499万 | 1,090万 | 2,350万 |
| 3LDK | 24件 | 1,364万 | 980万 | 1,953万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
20.6万/㎡
4-7階
12件
18万/㎡
8階以上
10件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市田村2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | PC一部SRC（プレストレストコンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 61.49m² ～ 65.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
宮山駅
JR相模線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
神田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平塚 | 1984 | 105戸 | 36.0万 | 2,350万 |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991 | 68戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| ナイスアーバン平塚ガーデン | 1991 | 21戸 | 27.0万 | 1,500万 |
| ルネ平塚 | 1990 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ダイアパレス平塚３ | 1989 | 38戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| ビッグヴァン湘南平塚 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 660万 |
| リバブル平塚２号棟 | 1976 | 17戸 | - | - |
| リバブル平塚１ | 1977 | 34戸 | 13.4万 | 650万 |
| 鷹落ハイツＡ棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.7万 | 18.8万 | - | 18.4万 | 22.2万 | 22.8万 | 36.0万 |
| 3LDK | 14.4万 | - | - | 22.0万 | 19.3万 | 22.4万 | 15.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | 20.9万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 17.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
3LDK
69,000〜75,000円
74,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。