エンゼルハイム平塚
神奈川県平塚市田村7丁目28-44 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では46.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
19.7〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,129万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,129万 | 490万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（11.4万円）と比べて4.5万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
11.4万/㎡
3階以上
7件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市田村7丁目28-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 71.86m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日栄建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
田村十字路バス停駅
JR北陸本線(米原～敦賀)
学区情報
小学校
神田
中学校
神田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| ビッグヴァン湘南平塚 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 660万 |
| リバブル平塚２号棟 | 1976 | 17戸 | - | - |
| リバブル平塚１ | 1977 | 34戸 | 13.4万 | 650万 |
| 鷹落ハイツＡ棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| ルネ平塚 | 1990 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| グランマーレ湘南弐番館 | 1995 | 33戸 | 28.9万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション寒川第２ | 1992 | 84戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレス平塚 | 1984 | 105戸 | 36.0万 | 2,350万 |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991 | 68戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション寒川第３ | 1991 | 24戸 | 22.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | 8.3万 | 10.9万 | 15.1万 | 20.8万 | 20.8万 | 12.4万 | 11.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。