レーベンハイム湘南松風
神奈川県平塚市松風町30-3 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.8万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、14年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,888万円です。3LDKが最も高く平均3,888万円、ーは平均3,266万円です。
ー
3,266万
2件
2LDK
3,752万
5件
3LDK
3,888万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,266万 | 3,214万 | 3,318万 |
| 2LDK | 5件 | 3,752万 | 2,750万 | 4,643万 |
| 3LDK | 14件 | 3,888万 | 3,470万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-2階（42.5万円）と比べて8.4万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
18件
42.5万/㎡
3階以上
5件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市松風町30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.83m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム湘南松風 | 2009 | 32戸 | 49.1万 | 3,470万 |
| エルザ湘南松風 | 1989 | - | - | - |
| クリオ平塚松風壱番館 | 1994 | 24戸 | 42.9万 | 2,590万 |
| ナイスステージ湘南袖ヶ浜 | 2000 | 57戸 | 41.4万 | 4,380万 |
| ライオンズヴィアーレ湘南松風 | 1996 | 37戸 | 32.0万 | 2,350万 |
| 平塚袖ケ浜ヒルズ | 1996 | 33戸 | 35.8万 | 2,790万 |
| グランヒルズ平塚袖ヶ浜サウスヒル | 1999 | 30戸 | - | - |
| エクレール平塚 | 1981 | 16戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート | 2008 | 76戸 | 53.0万 | 3,799万 |
| 東急ドエルシーサイドコート湘南松風 | 2000 | 62戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ | 2006 | 77戸 | 45.3万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 70.74㎡ | 47.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,680万円 | 76.58㎡ | 48.1万円 | 3LDK | - | 西 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 38.0万 | - | 43.2万 | 47.0万 | - | - | 48.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 52.5万 | 45.7万 | 56.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 49.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.38万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.79万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 42.34万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.62万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.37万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。