平塚第５ダイヤモンドマンション
神奈川県平塚市平塚3丁目18-1 | 築17年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.6万/㎡から2022年は45.3万/㎡へ、5年間で17.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 70.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,344万円です。2SLDKが最も高く平均3,646万円、3LDKは平均3,344万円です。
2SLDK
3,646万
6件
3LDK
3,344万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,646万 | 3,240万 | 3,968万 |
| 3LDK | 8件 | 3,344万 | 2,748万 | 3,917万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市平塚3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柳町バス停駅
近鉄鈴鹿線
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徒歩16分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立富士見小学校
中学校
平塚市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚第５ダイヤモンドマンション | 2009 | 29戸 | 46.9万 | 3,290万 |
| ドムール平塚 | 1995 | 15戸 | 16.6万 | 260万 |
| コスモ平塚黒部丘 | 1988 | 22戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| ライフビュー花水台 | 1995 | 16戸 | 18.4万 | 864万 |
| ダイヤパレス平塚第2 | 1989 | 40戸 | 31.0万 | 2,190万 |
| ダイアパレス平塚第２ | 1989 | 35戸 | 31.0万 | 2,190万 |
| ドムール平塚第６ | 1991 | 16戸 | - | - |
| 平塚わかばマンション | 1976 | - | 20.7万 | 700万 |
| マイキャッスル湘南平塚 | 1994 | 16戸 | 24.7万 | 1,250万 |
| オハナ平塚桃浜 | 2012 | 136戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| フォルトゥーナ湘南平塚 | 2011 | 28戸 | 40.3万 | 2,888万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.4万 | 33.4万 | - | 44.7万 |
| 2SLDK | 38.6万 | 36.2万 | - | 36.5万 | 48.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。