グランティオ平塚
神奈川県平塚市宝町11-18 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.4万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、6年間で9.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 64.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,256万円です。2SLDKが最も高く平均3,590万円、３ＬＤＫは平均3,256万円です。
３ＬＤＫ
3,256万
7件
2SLDK
3,590万
4件
2LDK
3,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,256万 | 2,647万 | 4,100万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,590万 | 3,332万 | 3,840万 |
| 2LDK | 2件 | 3,307万 | 3,307万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（41.5万円）と比べて4.8万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
4件
41.5万/㎡
8階以上
3件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市宝町11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 30.29m² ～ 73.94m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランティオ平塚 | 2008 | 29戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| シーズスクエア平塚 | 2007 | 33戸 | 52.3万 | 4,180万 |
| アーバンシティ湘南平塚 | 2003 | 46戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| クリオ平塚参番館 | 1991 | 74戸 | 35.0万 | 599万 |
| プリメーラ平塚 | 1978 | 137戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| ナイスアーバン湘南平塚老松町 | 1997 | 41戸 | 49.1万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 1993 | 136戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| サンクレイドル湘南平塚４ | 2014 | 40戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ザヴィスタ平塚デルソール | 2005 | 31戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| 日神パレステージ湘南平塚 | 2001 | 39戸 | 65.8万 | 5,298万 |
| シルフィード平塚 | 1991 | 45戸 | 33.2万 | 623万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 41.9万 | 43.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。