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ライオンズマンション平塚宝町

神奈川県平塚市宝町8-9 | 築33年 | 136戸

推定相場
ライオンズマンション平塚宝町
最新データ
2025年6月
売買98件 / 賃貸180件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（45.1万円）を32.0%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を78.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で14.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万10万6万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,778円から2025年には54,909円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・32件）で、平均1,463万円です。2LDKが最も高く平均3,540万円、1Kは平均658万円です。
1R
3件
735万
1K
16件
658万
1DK
32件
1,463万
1SDK
19件
1,693万
2DK
8件
1,741万
2LDK
9件
3,540万
3DK
7件
2,914万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 735万 539万 1,053万
1K 16件 658万 536万 959万
1DK 32件 1,463万 832万 2,942万
1SDK 19件 1,693万 1,072万 2,255万
2DK 8件 1,741万 1,359万 2,025万
2LDK 9件 3,540万 3,126万 4,138万
3DK 7件 2,914万 2,178万 4,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
34.7万/㎡
28件
6-10階
34.5万/㎡
44件
11-20階
37.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市宝町8-9
築年月1993年1月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数136戸
専有面積15.98m² ～ 152.27m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩3分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平塚宝町 1993 136戸 59.6万 3,980万
シルフィード平塚 1991 45戸 33.2万 623万
エムズタワー 2001 18戸 33.1万 2,580万
シーズスクエア平塚 2007 33戸 52.3万 4,180万
グランティオ平塚 2008 29戸 47.5万 2,580万
ライオンズシティ平塚 1998 65戸 51.5万 3,780万
アーバンシティ湘南平塚 2003 46戸 46.3万 3,580万
日神パレステージ湘南平塚 2001 39戸 65.8万 5,298万
プリメーラ平塚 1978 137戸 32.5万 2,180万
グレーシアハイム平塚代官町 2007 34戸 47.4万 3,680万
ＪＫコロネット第２ 1992 44戸 - -

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - - 27.1万 - - - - 38.2万
1K - 31.4万 - - 31.9万 40.6万 33.0万 31.6万
1DK 28.9万 28.3万 34.3万 - 30.5万 32.8万 26.7万 37.3万
2LDK - - - - - - - 59.6万
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,680万 38.2万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 550万 31.61万/㎡
2025年4月 13〜14階 1DK 30㎡〜 1,120万 37.32万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.6万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 800万 26.66万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 515万 30.37万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 540万 30万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 560万 31.12万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 550万 31.61万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 700万 42.45万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 580万 32.41万/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,160万 36.29万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 730万 40.79万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 37.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,100万 47.75万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 34.42万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 730万 40.79万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 43.58万/㎡
2023年1月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,840万 46.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 880万 29.33万/㎡
2022年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 3,490万 57.1万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,380万 38.53万/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 32.66万/㎡
2022年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,100万 30.71万/㎡
2022年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,100万 30.71万/㎡
2022年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,380万 38.94万/㎡
2022年3月 13〜14階 1DK 30㎡〜 850万 28.33万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,380万 38.53万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 830万 31.88万/㎡
2022年11月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,840万 46.46万/㎡
2021年5月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 1,310万 31.36万/㎡
2021年3月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 1,250万 29.92万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,080万 35.99万/㎡
2020年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 980万 32.66万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,140万 27.06万/㎡
2019年8月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 850万 23.74万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 850万 23.74万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.41万/㎡
2019年4月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,080万 30.16万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 500万 30.33万/㎡
2019年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 850万 28.33万/㎡
2018年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 880万 27.53万/㎡
2018年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,090万 30.43万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 790万 42.75万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 830万 27.66万/㎡
2018年4月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 990万 27.64万/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 930万 31万/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 30.66万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 830万 27.66万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.8万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額44,949円。3DKなら月額108,000円が相場です。
ワンルーム
48,600円
45,000〜52,000円
1R
46,231円
39,000〜52,000円
1K
44,949円
31,000〜80,000円
1DK
63,721円
54,000〜80,000円
1SDK
67,826円
60,000〜80,000円
2K
62,500円
60,000〜65,000円
2DK
78,125円
68,000〜90,000円
3DK
108,000円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
89件
8〜10万
10件
10〜15万
7件
全 180 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2025年8月 13〜14階 1DK 30㎡〜 67,000円 2,232円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 80,000円 2,666円/㎡
2025年7月 13〜14階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,443円/㎡
2025年5月 13〜14階 1DK 25㎡〜 64,000円 2,333円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,359円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,471円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 31,000円 1,782円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,916円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,193円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 3,243円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,932円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 68,000円 2,127円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,026円/㎡
2024年8月 4〜6階 1SDK 35㎡〜 62,000円 1,731円/㎡
2024年7月 1〜3階 1SDK 35㎡〜 69,000円 1,926円/㎡
2024年6月 13〜14階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,166円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,899円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,026円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 68,000円 2,127円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 57,000円 1,899円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,916円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 31,000円 1,782円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,993円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,899円/㎡
2023年7月 4〜6階 1SDK 35㎡〜 62,000円 1,731円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 1,932円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。