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ディナスカーラ百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 | 築22年 | 33戸

推定相場
ディナスカーラ百合ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（39.1万円）を48.7%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、17年間で41.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の141,667円から2022年には125,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・28件）で、平均3,241万円です。4LDKが最も高く平均3,947万円、2LDKは平均2,890万円です。
2LDK
5件
2,890万
3LDK
28件
3,241万
4LDK
14件
3,947万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,890万 2,333万 3,258万
3LDK 28件 3,241万 2,567万 4,300万
4LDK 14件 3,947万 2,686万 4,646万

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付4階建
総戸数33戸
専有面積70.92m² ～ 113.32m²
分譲会社ノエル ダイナシティ
施工会社生研建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百合ヶ丘駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスカーラ百合ヶ丘 2004 33戸 58.1万 4,300万
リライア百合ヶ丘 1991 - 32.6万 540万
ヴェルビュ百合ケ丘 1997 44戸 51.8万 3,680万
百合ヶ丘城和ハイツ 1981 14戸 14.5万 700万
ゆりが丘ヴィレッジ1号棟 1986 81戸 42.4万 4,980万
キャッスルマンション百合ケ丘 1996 28戸 67.3万 4,280万
イトーピア百合ヶ丘壱番館 1994 44戸 51.0万 3,280万
ゆりが丘ヴィレッジ3号棟 1986 - - -
サンテラス百合ヶ丘 1978 19戸 29.8万 2,090万
ライオンズヒルズ百合ヶ丘 1991 17戸 28.4万 2,290万
ゆりが丘ヴィレッジ５号棟 1986 82戸 46.6万 5,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 36.2万 36.5万 - 40.3万 36.6万 50.3万 - 58.1万
4LDK - - 34.8万 - - 48.2万 54.9万 -
2LDK - - - - - 41.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 58.07万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 4,250万 54.91万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 75㎡〜 4,250万 54.91万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.75万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,890万 47.84万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 47万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.9万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 80㎡〜 3,890万 47.84万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,600万 35.05万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,100万 41.78万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.65万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.25万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,850万 34.77万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.47万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.56万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.12万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.9万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,988万 40.36万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.6万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.6万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.03万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.09万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.09万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.03万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.38万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.55万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.6万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.75万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.25万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.15万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.55万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.72万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.87万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.03万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.19万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.64万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.42万/㎡
2009年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.9万/㎡
2009年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,530万 43.07万/㎡
2009年6月 中層 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.38万/㎡
2009年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.51万/㎡
2009年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.03万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.75万/㎡
2009年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,390万 41.36万/㎡
2009年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,490万 42.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額137,917円。
3LDK
137,917円
125,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,746円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,958円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,746円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,886円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,956円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,830円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,688円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,823円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,958円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,834円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,483円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,958円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,834円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,688円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。