新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟
神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-3 | 築45年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,335万円です。4SLDKが最も高く平均2,875万円、4LDKは平均2,335万円です。
3LDK
2,474万
2件
4LDK
2,335万
12件
4SLDK
2,875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,474万 | 2,158万 | 2,789万 |
| 4LDK | 12件 | 2,335万 | 1,777万 | 3,180万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,875万 | 2,574万 | 3,175万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（26.0万円）と比べて5.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
26万/㎡
4-7階
9件
28.2万/㎡
8階以上
4件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 79.30m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
白山神社バス停駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
王禅寺中央小学校
中学校
王禅寺中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟 | 1981 | 74戸 | 40.1万 | 3,180万 |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟 | 1981 | 56戸 | 20.7万 | 1,700万 |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981 | 2400戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟 | 1983 | 294戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟 | 1983 | 277戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟 | 1984 | 84戸 | 27.9万 | 1,900万 |
| 新ゆりグリーンタウングリーンプラザ | 1983 | 16戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 新ゆりアカシア街区5号棟 | 1984 | 60戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟 | 1984 | 130戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟 | 1988 | 94戸 | 27.7万 | 2,120万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 33.8万 | - | 25.6万 | 26.8万 | 25.3万 | 24.0万 | 34.2万 |
| 3LDK | - | 31.4万 | 27.8万 | - | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。