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新ゆりグリーンタウン

神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2、2丁目2-2、3丁目1、4丁目1、4丁目1-3、4丁目5、5丁目1 | 築45年 | 2400戸

推定相場
新ゆりグリーンタウン
最新データ
2026年3月
売買767件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（32.0万円）を20.1%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より17.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には132,438円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・498件）で、平均2,336万円です。3SLDKが最も高く平均2,600万円、1LDKは平均1,701万円です。
ー
2件
2,471万
1LDK
2件
1,701万
1SLDK
3件
2,049万
2DK
2件
1,835万
2LDK
50件
2,109万
2SLDK
4件
2,472万
3LDK
498件
2,336万
3SLDK
11件
2,600万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,471万 2,367万 2,574万
1LDK 2件 1,701万 1,687万 1,714万
1SLDK 3件 2,049万 1,990万 2,168万
2DK 2件 1,835万 1,615万 2,054万
2LDK 50件 2,109万 1,395万 3,048万
2SLDK 4件 2,472万 1,992万 3,202万
3LDK 498件 2,336万 1,361万 4,037万
3SLDK 11件 2,600万 2,080万 3,914万

階数別の㎡単価

1-3階
29.7万/㎡
297件
4-7階
31.1万/㎡
333件
8階以上
29.3万/㎡
137件

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2、2丁目2-2、3丁目1、4丁目1、4丁目1-3、4丁目5、5丁目1
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数2400戸
専有面積49.76m² ～ 92.00m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
王禅寺中央小学校
中学校
王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新ゆりグリーンタウン 1981 2400戸 38.4万 3,080万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟 1983 294戸 37.5万 2,990万
新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟 1981 74戸 40.1万 3,180万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟 1983 277戸 32.3万 2,580万
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟 1981 56戸 20.7万 1,700万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟 1982 16戸 - -
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ 1983 16戸 25.5万 1,980万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟 1984 84戸 27.9万 1,900万
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟 1988 94戸 27.7万 2,120万
新ゆりアカシア街区5号棟 1984 60戸 19.1万 1,490万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟 1984 130戸 26.4万 1,880万

売買データ分析（767件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が260件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
260件
2,000〜3,000万
462件
3,000〜4,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 27.9万 24.3万 31.1万 30.0万 29.6万 31.2万 31.3万 34.5万
2LDK 31.2万 26.6万 33.0万 31.9万 40.0万 37.0万 25.4万 26.6万
3LDK 29.5万 27.1万 30.6万 33.9万 33.4万 33.1万 31.6万 35.2万
3SLDK 29.7万 - - 34.1万 - - 27.4万 -
全 767 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.42万/㎡
2026年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.92万/㎡
2026年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,530万 23.35万/㎡
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.76万/㎡
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.38万/㎡
2026年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.26万/㎡
2026年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.04万/㎡
2026年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.78万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.61万/㎡
2026年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2026年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.12万/㎡
2026年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.42万/㎡
2026年2月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.46万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.86万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,698万 50.34万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,899万 40.14万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.26万/㎡
2026年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.33万/㎡
2026年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.12万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,120万 27.7万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.54万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.06万/㎡
2026年1月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.46万/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,150万 27.46万/㎡
2025��1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,898万 33.13万/㎡
2025年9月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.45万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2025年9月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.86万/㎡
2025年9月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.46万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.53万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.76万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.52万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.94万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.68万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,770万 22.41万/㎡
2025年7月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.66万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.66万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.26万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.45万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.36万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.7万/㎡
2025年5月 5〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,280万 29.12万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.55万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.53万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.28万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.45万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.36万/㎡
2025年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,698万 30.84万/㎡

他 717 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額105,051円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
99,933円
83,000〜120,000円
3LDK
105,051円
85,000〜140,000円
4LDK
117,588円
90,000〜180,000円
4SLDK
110,000円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
83件
15〜20万
4件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,728円/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2025年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,728円/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,297円/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,579円/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,000円/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,073円/㎡
2025年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,957円/㎡
2025年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,110円/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,627円/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 149,000円 1,661円/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,203円/㎡
2025年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,519円/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,634円/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,456円/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,866円/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,669円/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,702円/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,786円/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,456円/㎡
2022年6月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 102,000円 1,292円/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,826円/㎡
2021年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,143円/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,623円/㎡
2020年6月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,296円/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,357円/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,496円/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,523円/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,251円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。