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ノブレス新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7〜8 | 築18年 | 290戸

推定相場
ノブレス新百合ヶ丘
最新データ
2026年2月
売買150件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（86.7万円）を11.8%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を109.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2026年は91.1万/㎡へ、17年間で49.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2021年には227,667円へ、38.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・82件）で、平均5,887万円です。5LDKが最も高く平均6,025万円、3LDKは平均5,642万円です。
3LDK
56件
5,642万
4LDK
82件
5,887万
5LDK
9件
6,025万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 56件 5,642万 4,504万 7,180万
4LDK 82件 5,887万 4,635万 9,025万
5LDK 9件 6,025万 5,258万 6,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.1万円で、1-5階（66.9万円）と比べて6.2万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
66.9万/㎡
112件
6-10階
73.1万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7〜8
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数290戸
専有面積68.45m² ～ 103.74m²
分譲会社ナイス セントラル総合開発
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百合ヶ丘駅
小田急線
徒歩7分
🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩8分

学区情報

小学校
百合丘小学校
中学校
麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノブレス新百合ヶ丘 2008 290戸 96.9万 7,480万
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス 2008 176戸 96.9万 7,480万
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ 1997 17戸 46.4万 3,600万
ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス 2008 114戸 110.9万 8,500万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 2007 91戸 90.8万 7,580万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 2007 121戸 90.0万 7,490万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート 2007 165戸 95.1万 7,150万
百合丘マンション 1965 25戸 14.2万 550万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート 2007 212戸 90.0万 7,490万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館 2007 115戸 95.1万 7,150万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 2006 96戸 99.0万 8,280万

売買データ分析（150件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
52件
5,000〜7,000万
90件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 66.3万 65.9万 74.5万 74.8万 75.1万 76.1万 95.0万 96.9万
3LDK 65.6万 69.4万 70.5万 72.3万 80.9万 79.2万 80.6万 85.3万
5LDK 62.5万 62.5万 - - - - - -
全 150 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 75㎡〜 7,480万 96.87万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 7,180万 85.27万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.71万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.36万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 7,480万 88.83万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 8,500万 110.87万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.65万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 7,180万 85.27万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.97万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 75㎡〜 5,380万 69.49万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 85㎡〜 7,490万 84.05万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.33万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 75㎡〜 6,280万 80.14万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.2万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 75㎡〜 5,380万 69.49万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 6,180万 77.23万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.2万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,390万 83.73万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.92万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,960万 77.56万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.01万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 75㎡〜 5,380万 69.49万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.04万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 75㎡〜 5,980万 79.11万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 85㎡〜 6,380万 75.05万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 85㎡〜 6,680万 78.57万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.58万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.27万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 6,480万 78.65万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 75㎡〜 5,380万 69.49万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 6,480万 75.48万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.58万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.69万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.24万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.06万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 85㎡〜 6,480万 76.23万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.81万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.23万/㎡
2022年2月 高層 3SLDK 75㎡〜 5,280万 69.19万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.61万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 5,670万 68.81万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 5,680万 67.7万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 85㎡〜 6,750万 79.41万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 5,680万 67.7万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,290万 69.32万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 80㎡〜 5,670万 68.81万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 6,780万 79.76万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 5,880万 70.09万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 75㎡〜 5,680万 73.56万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 85㎡〜 8,380万 98.58万/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額161,759円。4LDKなら月額194,500円が相場です。
3LDK
161,759円
125,000〜193,000円
4LDK
194,500円
138,000〜278,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
30件
20〜30万
5件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,092円/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 245,000円 2,882円/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 278,000円 3,270円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,222円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,183円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,092円/㎡
2020年12月 高層 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,758円/㎡
2020年10月 低層 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,175円/㎡
2019年7月 低層 4LDK 80㎡〜 163,000円 2,012円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,381円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,312円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,691円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,223円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,002円/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,641円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 156,000円 2,039円/㎡
2016年5月 高層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,862円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,002円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,150円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,066円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,272円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 85㎡〜 245,000円 2,882円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,149円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,196円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,939円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,979円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,222円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,111円/㎡
2015年9月 低層 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,131円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,332円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。