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リーフィアレジデンスはるひ野

神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 | 築13年 | 138戸

推定相場
リーフィアレジデンスはるひ野
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（58.0万円）を29.2%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を61.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均4,964万円です。2LDKが最も高く平均5,273万円、3SLDKは平均4,708万円です。
2LDK
6件
5,273万
3LDK
21件
4,964万
3SLDK
3件
4,708万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,273万 4,410万 5,930万
3LDK 21件 4,964万 4,345万 5,680万
3SLDK 3件 4,708万 4,174万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（59.9万円）と比べて2.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.9万/㎡
13件
4-7階
62.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数138戸
専有面積71.51m² ～ 99.70m²
分譲会社小田急不動産
施工会社大林組 大和小田急建設JV
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
はるひ野駅
小田急多摩線
徒歩1分
🚉
若葉台駅
京王相模原線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立はるひ野小学校
中学校
川崎市立はるひ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーフィアレジデンスはるひ野 2013 138戸 75.0万 5,680万
オーセントコートはるひ野 2008 123戸 60.2万 5,480万
オーセントコートはるひ野１番街 2008 49戸 51.4万 4,680万
オーセントコートはるひ野２番街 2008 39戸 54.7万 4,980万
オーセントコートはるひ野３番街 2008 35戸 49.2万 4,480万
リーデンススクエアはるひ野B棟 2005 164戸 - -
リーデンススクエアはるひ野C棟 2005 102戸 - -
リーデンススクエアはるひ野Ａ棟 2005 86戸 - -
パークホームズ若葉台ステーションサウス 2009 66戸 36.3万 2,750万
ガーデンシティ若葉台 2000 38戸 44.8万 2,880万
ライオンズはるひ野シーズンズテラス 2012 82戸 57.6万 4,790万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK - 58.2万 56.7万 62.6万 63.9万 69.9万 - 70.3万
3SLDK - - - 56.9万 - - 64.0万 65.2万
2LDK 57.0万 - - 60.9万 - - 73.7万 70.9万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.97万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.55万/㎡
2025年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,480万 65.17万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 80㎡〜 5,930万 70.93万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 80㎡〜 6,350万 75.95万/㎡
2024年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 63.95万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 80㎡〜 5,980万 71.53万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,780万 68.73万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.11万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,080万 63.85万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.64万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,430万 56.89万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 75㎡〜 4,680万 60.92万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.62万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.79万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.26万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.22万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.46万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.51万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.1万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.79万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.1万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 75㎡〜 4,380万 57.04万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,430万 56.08万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,480万 56.48万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,350万 56.65万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,450万 57.95万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.27万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.23万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額144,000円。
2SLDK
144,000円
138,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 152,000円 1,927円/㎡
2013年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 138,000円 1,797円/㎡
2013年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 150,000円 1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。