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キャニオンマンション溝の口

神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-7 | 築38年 | 63戸

推定相場
キャニオンマンション溝の口
最新データ
2024年7月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（62.4万円）より28.9%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・10件）で、平均3,341万円です。5LDKが最も高く平均4,223万円、2DKは平均2,010万円です。
2DK
3件
2,010万
2SLDK
3件
2,388万
2LDK
3件
2,944万
3LDK
10件
3,341万
4LDK
7件
3,112万
5LDK
7件
4,223万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,010万 1,689万 2,388万
2SLDK 3件 2,388万 2,106万 2,752万
2LDK 3件 2,944万 2,000万 4,081万
3LDK 10件 3,341万 2,225万 4,223万
4LDK 7件 3,112万 2,752万 3,591万
5LDK 7件 4,223万 3,694万 4,610万

階数別の㎡単価

1-5階
38.3万/㎡
22件
6-10階
37.9万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-7
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数63戸
専有面積38.09m² ～ 110.94m²
分譲会社有村建設 三井不動産販売
施工会社前田建設工業
管理会社キャニオンサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩15分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩20分

学区情報

小学校
末長小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション溝の口 1988 63戸 44.4万 2,980万
グリーンパーク溝の口 1991 40戸 49.0万 1,490万
マークミュー溝の口サウスコート 2002 52戸 57.5万 3,998万
クリオ武蔵新城伍番館 1996 33戸 66.5万 4,350万
ハイラーク溝ノ口 1984 14戸 36.4万 1,490万
コスモ溝の口 1988 19戸 44.5万 3,480万
ライオンズマンション武蔵新城第３ 1991 21戸 57.6万 2,880万
新城コーポラス 1979 67戸 61.4万 3,780万
クリオ武蔵新城七番館 1997 27戸 54.4万 3,499万
コートハウス溝の口 1994 18戸 63.6万 3,499万
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ 2000 31戸 57.8万 4,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220232024
2SLDK - - 21.7万 - - - - 40.0万
4LDK 23.1万 - - - - - 46.1万 38.0万
5LDK - - - - - - 42.5万 37.8万
2LDK - 39.4万 - 26.8万 - - - 44.4万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.65万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.27万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.38万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.31万/㎡
2024年1月 中層 5LDK 110㎡〜 3,999万 36.05万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 80㎡〜 3,699万 43.92万/㎡
2024年1月 中層 5LDK 110㎡〜 4,390万 39.58万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.36万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2023年9月 中層 5LDK 110㎡〜 4,699万 42.36万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.06万/㎡
2023年7月 中層 5LDK 110㎡〜 4,799万 43.26万/㎡
2023年5月 中層 5LDK 110㎡〜 4,980万 44.89万/㎡
2023年11月 中層 5LDK 110㎡〜 4,490万 40.48万/㎡
2023年10月 中層 5LDK 110㎡〜 4,599万 41.46万/㎡
2023年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,580万 56.87万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 4,090万 46.05万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.27万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.27万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.32万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.97万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.24万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.78万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 95㎡〜 3,199万 33.35万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.32万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.4万/㎡
2020年10月 中層 3SSSLDK 95㎡〜 3,199万 33.35万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,299万 34.39万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 95㎡〜 2,080万 21.68万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 95㎡〜 3,780万 39.4万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 105㎡〜 2,490万 23.48万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。