エンゼルデュオテラス溝の口イースト
神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-2 | 築22年 | 84戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63万/㎡から2026年は103.1万/㎡へ、16年間で63.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均5,987万円です。3LDKが最も高く平均5,987万円、2LDKは平均5,446万円です。
2LDK
5,446万
10件
3LDK
5,987万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,446万 | 5,034万 | 6,180万 |
| 3LDK | 15件 | 5,987万 | 4,643万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
76.5万/㎡
4-7階
14件
73万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 62.04m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 2004 | 84戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| クレッセント溝の口３ | 2000 | 54戸 | 89.9万 | 6,550万 |
| パークシティ溝の口Ｆ棟 | 1983 | 23戸 | 61.7万 | 4,680万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 2004 | 121戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口 | 2004 | 205戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| パークシティ溝の口Ｌ棟 | 1984 | 31戸 | 67.2万 | 5,180万 |
| パークシティ溝の口Ｅ棟 | 1982 | 180戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| パークシティ溝の口Ｊ棟 | 1984 | 31戸 | 77.3万 | 6,280万 |
| パークシティ溝の口Ｉ号棟 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 6,000万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
| バースシティ溝の口シエル | 2015 | 56戸 | 98.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.1万 | 67.5万 | - | 76.2万 | 94.9万 | - | 101.0万 | 103.1万 |
| 2LDK | 74.9万 | - | 72.2万 | 77.0万 | - | - | 94.7万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 72.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 70.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.71万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.08万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.1万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.55万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,333円。
3LDK
158,000〜165,000円
160,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。